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新華網浙江頻道7月4日電 在杭空轉四年多的房貸轉按揭業務，這回真的要轉動了。昨天，杭州市商業銀行在“百居易”系列産品中亮出了二手房轉按揭業務招牌，欲通過銀行信用的介入，解決轉按中“脫鏈問題”。
據了解，“市商行”轉按業務定位在權證明確的現房而非期房上，據説這樣做是為了避開“炒作樓花”嫌疑。其二轉按對像是商行本行客戶，也就是説前後的按揭都在該行，用意是規避跨行轉按的風險。
那麼二手房轉按業務會不會仍是空轉局面？“市商行”信貸部副總經理徐偉慶回答是：不會。徐解釋，房産登記部門目前不辦理二手房轉按産權變更登記，“鏈條”脫在原債務未還清，無法撤消原抵押登記上。“市商行”對症下藥，銀行作中介，購房者向銀行辦理按揭貸款，通過銀行還清老賬，售房者問銀行拿錢，房屋産權撤消和重新登記分段實施，即而實現轉按。
據了解，為讓購房者在約為一個半月的房屋産權過戶時間裏吃下定心丸，“市商行”還適時推出了二手房交易預付款退款履約保函業務。根據保函規定，二手房交易雙方達成購銷合同後，由售房人向“市商行”提出申請，為其充分履行房屋交易合同義務提供擔保，並以書面形式向購房者作出保證，若購房者預先將部分或全部房款劃至申請人賬下，還清售房人按揭貸款後，申請人在約定的時間內未將房屋所有權證轉移至受益人名下，則由銀行負責將房款退還給購房者。（據《杭州日報》）
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