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新華網浙江頻道6月28日電 眼下正是中小學入學報名的時節，有關學區房的話題又再次成為熱點。從杭城各大中介公司傳來的信息表明，自年初開始的求購學區房熱潮暫告一段落。名校學區內的房源奇貨可居，像杭州房屋置換公司、我愛我家房屋租賃置換公司的房源查詢系統都顯示，安吉路小學學區內房源都已告荒。
就在前不久，一位李先生急匆匆趕到杭州房屋置換公司交易廳，取自已環西新村一套60多平方米房子的産權證。李先生一直夢想著讓自己6周歲的女兒就讀歷史悠久的名校———安吉路小學，為此，他早在三年前就把女兒的戶口遷到家住環西新村的姐姐處，今年，女兒就可以上小學了，不料，學校告訴他，光有戶口不夠，還須擁有學區內房子的産權證明才行，為此，他只得讓姐姐把房子過戶給他。
九年制義務教育階段，杭州一直以來的招生政策是公辦中小學按學區就近入學，民辦初中實行電腦派位。所以，安家在學區內就享有進名校的特權。於是，名校學區房一直是中介公司的“貴客”，俏得很，處於嚴重的供不應求狀態，而且價格要比同類房源高出10％左右。
杭州房屋置換公司王焰告訴記者，每年年初都是求購學區房的高峰期。因為6月份通常是中小學報名的時間，不管自己的孩子是不是已到了上學年齡，開春時節，年輕父母們就得為此事開始奔波。出售房源的人一般也都知道這一行情，前來挂房時也會主動告知自己的房子是某某學區房。針對這一特殊需求，中介公司對此類房源一般會打上“學區房”的標籤。而求購的人對這一點也尤為看重，一般都要親自核實後才成交。
一般來説，老百姓選擇一套自己滿意的房子，不花上幾個月的時間是下不來的，看房子，砍價格，跑上幾十趟都不為過。可是，令人詫異的是，求購學區房者卻呈現截然不同的特點：由於直奔學區而來，他們的目標客源自然小得多，一旦發現滿意的房子，下單迅速。
就這樣，以一些名校為中心，四週形成了一個個由金貴房源組成的圓圈。學軍小學、安吉路小學、保塔小學、文三路小學、求是小學、勝利小學、西湖小學……這些都是杭州赫赫有名的小學，記者從杭房置換、我愛我家、省直房産等較大的中介公司獲悉，學軍和安吉路小學周邊的房子成交尤為火爆。
學軍小學黃金圈
成交熱度：★★★★
熱銷房源：文二新村、文三新村、下寧巷、求智巷、西溪公寓、中大文景苑
供求狀況：這一帶是杭州有名的文教區，周邊聚集了學軍小學、文三路小學、九蓮小學，初中則有杭師院附中、十三中等，需求一直很旺。這裡一套80年代的二手房，樓層稍好一點，價格已漲到4500元／平方米的單價，而在去年年底，這樣的房子單價還只有3600元左右。而新房中，像中大文景苑，價格已漲到了6000多元。相比於其它學區，這兒的房源供應也較為充足，所以成交量一直居學區房的首位。
安吉路小學黃金圈
成交熱度：★★★
熱銷房源：環西新村、昌化新村
供求狀況：和學軍小學不同，安吉路小學周邊房源很少，而且房源質量也不佳，所以，安吉路學區房處於“有市無房”狀態。一旦有了房源，只要不是太差，一般一個月之內都會銷掉。（據《錢江晚報》）
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