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新華網浙江頻道6月28日電 1、市中心
建築類型：小高層、高層
物業規模：2～6萬平方米為主
主力面積：130～165平方米
區域均價：6500～6700元／平方米
主力總價：80～105萬元
市場特徵：各項配套非常完善，是杭州的精華所在。但由於住宅價格高昂，外地消費者表現活躍。
2、次中心
建築類型：小高層、高層
物業規模：4～10萬平方米為主
主力面積：110～140平方米
區域均價：4800～5200元／平方米
主力總價：50～70萬元
市場特徵：性價比相比市中心存在優勢，居住氛圍成熟，成為杭州中高收入購房者的首選。
3、城北拱宸橋區塊
建築類型：多層、小高層、高層
物業規模：5～15萬平方米為主
主力面積：90～130平方米
區域均價：約3800元／平方米
主力總價：35～50萬元
市場特徵：價格在市區範圍內極具競爭力，舊城改造力度加大，品牌地産介入，提升了區域居住品質。
4、城東天城路區塊
建築類型：多層、小高層
物業規模：6～10萬平方米為主
主力面積：100～135平方米
區域均價：約4500元／平方米
主力總價：45～60萬元
市場特徵：錢江新城輻射帶，未來定位高檔居住區。
5、城西蔣村
建築類型：多層、小高層
物業規模：6～20萬平方米為主
主力面積：110～150平方米
區域均價：4800～5000元／平方米
主力總價：50～75萬元
市場特徵：大眾精品樓盤最為集中的區域，有一批民營品牌房地産。由於區域開發基本完畢，有往西北拓展的趨勢。
6、錢塘江兩岸
建築類型：低密度住宅、小高層、高層
物業規模：10～20萬平方米為主
主力面積：120～150平方米
區域均價：北岸約5500元／平方米，南岸4200～4500元／平方米
主力總價：50～80萬元
市場特徵：未來CBD規劃和錢塘江景觀成為區域核心特質，投資客比例極高。
7、之江旅游度假區塊
建築類型：獨立、雙聯別墅
物業規模：4～8萬平方米
主力面積：250～400平方米
區域均價：7000～9000元／平方米
主力總價：180～350萬元
市場特徵：杭州高檔別墅區，風景區位置是其高價的基礎。
8、遠郊
建築類型：以排屋為代表的經濟型別墅，多層公寓
物業規模：百畝到千畝的超級大盤
主力面積：別墅180～250平方米，公寓90～120平方米
區域均價：別墅約3500～3800元／平方米，公寓2600～3000元／平方米
主力總價：別墅60～100萬元，公寓25～35萬元
市場特徵：市區開發量銳減，市場格局向遠郊發展。但由於開發量巨大，出現産品同質化傾向，未來競爭將非常激烈。 （據《住在杭州》）
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