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新華網浙江頻道6月21日電 繼一兩年前不少杭州開發商外出開發後，現在新一輪的外出開發潮正在興起。一些積累了一定品牌知名度、資金實力、操作水平的開發商進軍外地房産市場，大行擴張策略，如綠城房産進軍上海、合肥、北京；杭州濱江房産在石家莊圈地2000畝；南都房産在浙江省內全面布局的基礎上，近期又進軍長沙……杭州開發商融入全國市場的步伐不斷加快。如果説前幾年開發商參與全國市場是杭州新土地出讓制度實施後一種比較被動的選擇，那麼，現在的杭州開發商遠征則是從長遠的發展戰略和品牌戰略來考慮的。
在房地産競爭逐漸激烈的今天，沒有土地儲備、沒有品牌知名度或者僅僅依靠小塊土地生存的開發商，其生存危機日趨嚴重。房地産競爭越來越依靠品牌的影響力、資金實力和土地儲備，在杭州當地的發展空間被不斷擠壓下，向外發展已是趨勢之一。
業內一些專家認為，隨着土地招標拍賣制度的全面實施，未來房地産市場將形成一個全國市場，市場份額將逐漸集中，形成幾大寡頭壟斷全國各個城市房地産業的局面。地方品牌將不斷受到外資品牌和全國性房地産品牌的衝擊，土地儲備的多少將是未來衡量房地産發展商盈利能力的一個主要參照指標。因此，在杭州實現資金的快速回籠後，品牌房地産商紛紛外出圈地。
另一方面，經過多年的市場運作，杭州開發商已逐漸形成自己成功的房地産操盤手法，杭州房地産模式在外地具有一定的示範性和可操作性。杭州房地産市場正逐步形成完整的市場輪廓，在政策、規劃、設計和質量乃至企業發展戰略上都具有先導性。杭州擁有一批一流的房地産實戰操作家，擁有一批具有國內影響力的開發企業和服務機構，一些企業正逐步擁有較強的創新和適應能力。在本地以實力和水平創建品牌，在外地實施低成本擴張，已成為杭州品牌房地産商的一大特色。
搶灘外地市場，不但是杭州品牌房地産商拓展發展空間的需要，也從另一個側面説明在未來的全國房地産市場上，杭州房地産模式也將佔據一個重要位置。（據《錢江晚報》/張力）
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