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新華網浙江頻道6月21日電 來自省建設廳的消息稱，我省將開展一場大規模的房地産市場整頓和規範活動，其中一條引人關注的措施，就是我省今後將推行按套內建築面積售房。此舉在我省行得通嗎？
記者從省建設廳房地産處得知，目前的“推行”，只是提倡和推廣，並沒有任何硬性規定。按套內建築面積售房，主要是為了解決商品房面積“短斤缺兩”的問題，在計算房屋面積時提倡和推廣按套內面積銷售的計價方式。
現有的計價方式，易引起矛盾，有些開發商甚至利用其中的“公攤面積”玩貓膩，把大量不該攤的面積攤到消費者頭上，像一些開發商把門廊、垃圾房、門衛房都算進公攤面積，消費者花了冤枉錢，卻拿這些開發商沒辦法。無疑，套內使用面積售房是對房地産界現在通行的按建築面積售房的方式提出了挑戰，杭州的開發商們會提倡推廣嗎？
康恒房産金偉成認為，套內建築面積基本不變，容易把握，而公攤面積計算辦法經常變動，開發商往往無法控制，按套內建築面積售房，可以避免很多糾紛。
在左岸名城的開發商看來，按套內面積計算，無論對業主還是發展商，都有其有利因素。對發展商來説，不必向業主解釋太多面積差異（預售面積和實際交付面積的差異）的産生原因，避免業主認為開發商給他多算了面積或欺騙了消費者，而且開發商也不必再向業主説明哪些面積該分攤哪些不該分攤，減少了投訴。但是在目前情況下，這樣做有點困難，因為現在土地招標、建設規劃都是按建築面積來的，許多程序的測算方法也還是按建築面積來算的。市場需要政策銜接。
很多開發商認為，杭州樓市進入品牌時代，市場需要環境規範。雲天房産一位負責人認為，現在公攤面積的計算方法，客戶不是很了解，開發商也説不清楚，雙方都希望採取按套內建築面積售房，避免産生誤會。會不會選擇按套內建築面積售房，那要看政府推廣的力度。但到目前為止，辦房産證還是按建築面積計算，測繪公司、管理機構也還是在按原先的辦法行事，這叫人怎麼去推廣？
調查結果顯示，絕大部分開發商樂意按套內建築面積售房，但是，他們不約而同地提出一個前提條件，那就是政府的政策配套必須到位。（據《錢江晚報》/秦正長）
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