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新華網浙江頻道6月20日電 “城西股”、“江濱股”、“遠郊股”……對於杭州不同區域不同地段的樓盤，房産投資客們如今竟以“股”冠名。事實上，不少人已經開始像炒股一樣地炒房了。
由於股市長期低迷，今年銀行利率再次降低，2月21日房貸利率首次下調，這些都極大地刺激了住房消費。在銀行和股市兩條路都越走越窄的情況下，加上先期房産投資者的獲利示範，房産成了炒家新寵。據有關專業單位的調查顯示，杭州樓盤的購房者中，投資客佔30％左右。
投資客如此踴躍地介入，加上杭州自身得天獨厚的居住環境，一系列激活房地産市場政策的&&，土地投放量與商品房供求比例失衡的供應結構，造成了當前杭州市商品房供銷兩旺的現象，房子造多少賣多少，許多樓盤都出現了排隊購房的情況。商品房市場的供不應求，也讓杭州的房價一路攀升，幾乎所有的市中心樓盤價格都要超過每平方米6000元，次市中心房價也達到了5000元，遠郊樓盤價格則在4000元左右。
杭州市房産管理局昨日對外公布的一份報告也指出，目前杭州購房及投資主體的組成群體正在發生變化，除了健康有效的消費外，不排除確有炒樓花、把投資作為投機的現象。但是，杭州市房地産價格已連續上漲多年，後市如何極難預料，而目前投資客投資的多是期房，幾年後才能真正面市，其中蘊含着投資風險。虛假的投機行為誤導房地産市場的發展，造成樓市泡沫不斷增多，增加真正需要購買商品房的消費者負擔。另一方面，樓市泡沫化程度加大，而社會需求和購買力畢竟有限，許多房産今後就可能被空置。（據《今日早報》）
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