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新華網浙江頻道6月17日電 日前，在杭州市國土資源局舉辦的土地招標會上，共出讓4塊土地，其中3塊是住宅用地，1塊是公建用地。但這塊惟一的公建用地，雖然有着不錯的地理位置，卻意外地受到了冷落。
吳山地塊不再爆天價
位於吳山四宜路的10號地塊，因為毗鄰1999年爆出的“天價”地塊而引人關注。該地塊雖然位於黃金地段，但是因土地面積較小、底價較高，以後的住房消費群範圍較小，昨天並未成為開發商爭相追捧的對象。只有一家房開公司投標，中標的樓面價是每平方8003元，這與邊上“天價”地塊的中大吳莊樓盤每平方米1．3萬元的售價相比，大家都説“比較正常”。
拱宸橋房子5000元／平方
地理位置並不佳的拱宸橋嘉興苑北面的11號地塊，昨日眾星拱月般地收到了12份標書。9460萬元的中標價，比底價整整高出了3902萬元。樓面價每平方要3004元，以後的樓價每平方米至少也要5000元。相對於目前每平方4000左右的行情，不禁讓人替這樓盤捏把冷汗：如此高的房價，會有多少購房者買單？
開發商不寵公建房
惟一的一塊公建用地，12號地塊位於上城區飛雲江路以西、秋濤路以南，在杭州快要進入錢塘江時代的今天，這塊土地可真是佔盡了天機。但是投標結果卻讓人大出意料，它收到的有效投標只有兩份，最後諸暨市城市建設發展總公司以1．2018億元中標。“價格這麼低啊？真是出乎意料。”這個結果，引得在座的投資者大呼意外。
每平方米僅1161元的樓面價，就算是加上房産開發過程中的全部費用，利潤仍是相當厚。與該地塊相鄰的“春江花月”物業如今每平方米已經賣到了6000元。
有業內人士&&，“建多少賣多少”，也許正是杭州房産目前這種供不應求的現象使得不少開發商把自己的“明天”全押在住宅開發項目上。他們認為，投資住房比寫字樓來得要保險，而且收益更快，因此才會對公建用地多少顯得有些“視而不見”。其實，地理位置好、地價又適當的公建用地也是很有開發前景的。（據《今日早報》）
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