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新華網浙江頻道6月17日電 位於錢江四橋邊，建築面積超過10萬平方米。這樣的一個有着“錢塘江概念”的地塊，照理説地價應該不會太低。但在昨天舉行的杭州市土地招投標會上，這塊12號地的中標樓面價並沒有像人們想象中的那麼高，只達1161元／平方米。照這樣的地價核算，該樓盤的成本最多只在3700元／平方米左右，而該地塊附近正在熱賣的某樓盤，平均房價卻已突破6000元／平方米。
與此相對照的是，位於拱宸橋原浙江麻紡廠附近的11號地塊，卻賣出了3004元／平方米的樓面價。也就是説，房價將突破5000元／平方米。
有着市場最熱的“錢塘江概念”的地塊賣得一般，而老城區的偏遠地塊卻賣了高價，有人戲稱：該高的不高，該低的不低，不知道開發商心裏是怎麼想的。
11號的中標開發商認為，該地塊儘管地處拱宸橋，但配套各方面已比較成熟，並且固定居住人口多，人氣旺，需求大，因此才投了高價。至於12號地塊，一些開發商認為，儘管它地處錢塘江邊，但地塊性質是公建，只能建商業物業、寫字樓或商住兩用樓，而這一帶如果商業要旺，公司要入駐，畢竟還需要一定的時間。不論如何炒概念，畢竟還要以市場的需求為依託。
從開發商的這些分析看，今天的開發商對地塊的判斷已比較務實和理性，很少會像以前一樣投出超過底價一倍以上的“天價”或“宇宙價”。這一點，也體現在昨天其他兩塊地的中標價上。位於下城區燈塔路西的一塊地中標樓面價為1207元／平方米，也在人們的意料之中；位於吳山四宜路西的10號地塊雖樓面價高達8003元／平方米，但畢竟和底價相差不多，並且和這一帶高達1．7萬／平方米的房價相比，還是有比較大的開發空間。（據《錢江晚報》/）
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