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新華網浙江頻道5月23日電 劉劍是在杭某高校的研究生，妻子從台灣來杭公幹兩個月，兩人一心想找間小房，溫馨地渡過這段日子。但跑遍校園周圍，凡有房屋出租的，房東開口就是要租6個月以上，否則免談。
短期租房在租賃市場上一直遭受冷遇。但隨着人口流動性的增加，短租市場需求量急劇上升，國外和國內一些其他的城市做法或許值得借鑒。
美國：短租市場發達
美國的短租市場比較完善。以小石城為例，全城20萬人，有88家從事房屋出租的管理公司，還有大量私人出租者和汽車旅館。私人出租者幾乎都接受短租業務，管理公司相對少點，有近20％接受短租。
短租的對象主要是外來打工者、學生或暫時經濟困難者。私人出租者接受的短租可以按周計，汽車旅館一般在一個月左右，管理公司則在三個月左右。短租的價格一般比長租貴20％左右，如一套兩室一廳的房子，簡單傢具裝修，短租的周租金在120美元左右，而長租是400美元月租金。而且短租房東不包水電，長租房東則會包水（一般不包電）。
短租和長租一樣需要交押金，一般是150－250美元。短租往往是事先和房東訂好租期並一次性交納房租，而長租只簽一個合同，租金仍然按月計算。如果有人簽了一年租約，結果租了三個月就想走人，這也沒有關係，房東會扣除20％的押金。
（點評：在美國，長租的租費是按月結的，而在杭州，卻要一次性交清半年或一年的費用，這或許是短租不受歡迎的真正原因。不過，適當提高短租費用對於房東特別是私人出租者來説是可以考慮的方式，短租需求者對於高出長租10％－20％的費用仍然可以接受。）
加拿大：短租市場針對新移民
加拿大移民眾多，對新移民來説，租房子是件大事，因為房租是移民在加國的最大消費，佔總消費的百分之七八十。
加拿大可供出租的房子有很多種類，基本上分為公寓樓（APARTMENT）和獨立屋（HOUSE）兩大類。租房時房主一般要求房客簽一年或半年以上的租房合約，並要求房客能提供工作證明，若沒有工作，則必需提供擔保或存款證明等，所以要想一下飛機就租到房子是比較困難的。不少新移民到達加拿大後，必須首先找一個臨時的住處暫住幾天或十幾天，其間集中精力親自去找滿意的房子。住酒店每晚要一百加元以上，價格昂貴。加拿大政府為此專門設立一種為新移民提供服務的接待站。
這種旅店的價錢很便宜，而且按日計費。每人每天二十多加元，一家人住一間房子也不過四十元左右，房間不但很乾淨，有電視、電話、洗浴設備，而且還能在廚房自己做些簡單的飯菜。此外，付給老闆一些錢，他還可以開車帶你去一家一家地看房子。
（點評：按日計費的短租房相當於賓館飯店的客房，如果住宿條件能夠得到保證，費用上的優惠能夠吸引大量旅游旺季前來旅游的游客。這有點像杭州早些時候出現的家庭旅館，成功的關鍵是如何讓游客知道有這樣的地方存在。加拿大的做法是有一批中介機構，專門在長途汽車站、機場設攤，提供服務。）
埃及：短期租房要收押金
在開羅等地，一套2居室的公寓月租金在1400美元以上，埃及法律允許房東為配備傢具的公寓收取較高的租金，於是幾乎所有的出租公寓都是配備傢具的，但傢具數量和質量差別很大。廚房用具往往不齊備。房東喜歡將房屋按配備傢具的類型出租，儘管只是為了符合法律要求配備了少量最基本的設施。
短期租房也是允許的，客戶可以要求租6個月以下，甚至只租一個月，租金和長期租房一致。不過房東會要求短期租房者交付一個月的租金作為押金，而對於要求租期一年以上租房者，只需預交一年的租金，而不收押金。
（點評：短期租房者流動性大，經濟條件也常不如長期租房者。因此，出於安全方面的考慮，如為防止室內用品失竊、損壞等，收取押金更有必要。）
香港：全憑房東活絡
從去年開始，香港的零售業開始下滑，業內人士甚至預計零售業狀況至少3－5年內不會改善。不少小公司和店主被迫想辦法降低成本。
一批靈活的房東應運而生，他們改變店舖用途。如一位房東原先將店舖租給一專賣10港元以下商品的商人，按半年收租。現在他將商店改成小攤位，按日租給其他小貨販。據當地地産經紀介紹，近幾個月出現了大量類似這樣的短期租約，特別是遠離中心的地段。
（點評：隨着外來人口的增加，做小生意者日趨增多。他們的特點是經濟實力弱，且流動性極強，長租顯然不適合。特別是在一些城郊接合區，如果擁有大量短租鋪位，有利於形成綜合的集市，帶動整個地區的人氣，對於鋪位租金的升值也有好處。）
國內其他地區：已經出現短租業務
由於人口流動性的加大，國內不少城市的房屋中介也開始推出短期租房業務。如桂林市八桂房産交易市場，開展房屋銀行業務，擁有大量出租房屋，長期提供按日、按月計算的短期出租房屋。上海一些房屋中介特地在高校附近組織一批房源，提供以日或以周計算的房子，專門租給有需要的高校學生，頗受歡迎。
（點評：高校學生已成為短租市場的重要消費群，高校附近的私房出租者完全可以考慮短租形式。而且學生口口相傳，更有利於擁有穩定的客戶。）（據《杭州日報》/邵崢怡）
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