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新華網浙江頻道5月21日電 空前火爆的浙江省第九屆房地産展銷會終於落下帷幕，短短4天時間，房交會接待觀展者23萬人次，創下售房2518套，總成交額13．946億元的新紀錄。
杭州人終於憋不住了
在以往房展會上，總有不少杭州人發牢騷：“杭州的好房子都被外地人買走了！”歷屆房交會的資料表明，外地人向來是杭州樓市的重要支撐力量，除了本省的溫州、義烏、台州、紹興等經濟發達地區的客戶，還有鄰近省、市，甚至還有北京、西安等地人，他們大部分爭購高檔住宅及商鋪。但本屆房交會本地人終於成為購房主流，一個更大、更富有潛力的本地市場正在初露端倪。正如許多業內人士所言，杭州人一直在等房價下跌，結果在等待中失去不少機會，現在終於憋不住了。
據記者了解，本次房交會上的一些熱銷樓盤，絕大多數為本地人購置。如清水公寓即將推出的346套房子，目前在預約排隊的400多戶客戶中，基本上都是35歲到45歲的杭州人；在通城 六和源，記者也了解到，由於錯過時機，他們雖沒能參加房交會，但由於新近入選住在杭州、創業在杭州優秀代表樓盤，房子一下子走俏，短短三天時間就賣了30多套，其中基本都是本地人。據悉，目前一些高價極品型物業也是如此，像杭州最頂級的稀缺型物業南都西湖高爾夫別墅，雖然面對的是國內乃至國際市場，但短短數天成交的5套別墅，都是被杭州人買走的。為此，不少業內人士感嘆：千萬別小瞧杭州人的購買能力！
中低價房産供不應求了
隨着房價的上漲，杭州市民特別是工薪“原住民”的買房難問題日益突出。雖然經濟適用房在分批上市，但還是遠遠不能滿足市場需求。因此，本屆房展會上，中低價位的房産受到消費者搶購，甚至還發生為了搶房而動武的事件。
據了解，杭州近郊價格在每平方米3000元以下的樓盤目前基本連號子都已經排不到了。位於杭州臨平的精品大眾樓盤天都城，目前一、二、三期住宅全部預訂完畢，愁得開發商不知該發怎樣的售樓資料，心中只有期盼工程能快快跟上；位於蕭山聞堰的三江花園，雖然地段十分偏遠，目前交通也不便，但仍是炙手可熱；位於三墩的銘雅苑，由於浙大基礎科部即將投入使用以及三墩舊城改造日期的日益臨近，也變得異常燙手，目前地基尚未開挖，排隊預約的隊伍已是老長；更為惹人注目的是，位於城北地區尚未正式開盤的和睦院，早在5月10日的通策俱樂部活動中，所推房源就被與會者一搶而空；在本次房交會上，展位地板也幾乎被踏破。據悉，和睦院之所以出奇的火爆，根本原因不僅在於單價，而是合理控制了總價。在該項目1000多套房産中，120平方米以下的精緻經濟型房産就佔了70％以上，主力戶型是90－120平方米，而80－90平方米的緊湊型二室二廳也有一定數量。一言以蔽之，和睦院是一處花費較低的總價就能坐享的精品房産，十分適合杭州原住民的“胃口”，因此受到市場追捧。
十五大代表樓盤賣瘋了
雖然本屆房交會上涌現出大批新樓盤，各種製作精美的樓書廣告令人眼花繚亂，但是，“要買就買品牌房産”的觀念已經漸漸深入人心。有關單位不久前評選出來的“杭州十大品牌開發商”，以及由本報等單位聯合評選推廣的2002住在杭州、創業在杭州優秀代表樓盤，在本屆房交會上出盡風頭。
據綠城房産有關負責人介紹，杭城十五大優秀代表樓盤的樓書經本報與解放日報推出後，公司售樓部的電話就被打爆了。房展會一開幕，桃花源與綠園立即成為明顯樓盤，受到前所未有的關注；短短三四天，兩處樓盤就現場成交近10套，意向客戶多得出乎意料。目前桃花源僅存10套左右，為滿足市場需求，下半年將進行二期開發。值得一提的是，上海、南京及省內的大批心急的購房客，等不到購房團一起來看房，已經先行而至，為了接待來自各地的參觀團，銷售人員“腿都跑斷了”。
據悉，其他代表樓盤的情形也基本相似：六和源在一週內賣了30多套，目前由於“庫存不足”，已經進入惜售狀態；作為創業樓盤代表嘉德廣場和銘揚大廈，連日來也是遭遇激情。前者房交會前就接待了大批來自各地的投資客，目前，其寫字樓的意向成交與實際下單加起來，幾乎達到總量的70％，客戶中有7成左右是外地投資客戶；而銘揚大廈在房交會前一天就已簽單幾千萬元。房交會上的新客戶都是以溫州、台州人為主，還有來自港&地區的，許多客戶都是從事外貿、金融、IT等朝陽行業。（據《今日早報》/顧宇龍）
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