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新華網浙江頻道5月21日電 本屆房交會上，記者巧遇了一位業餘炒房者，從最初投入6萬元購買南都花園開始，到現在擁有價值200萬元的房産，僅僅用了8年時間。
這位鄔姓投資者最早涉足房地産是在1994年，當時為了自住及養老，購買了蔣村南都花園一套面積76．5平方米的住宅及一間27平方米的商鋪，總價20萬元左右，只付了6萬元首付款，其餘款項採取按揭。後來，隨着杭州房地産形勢一路凱歌，鄔先生手中的房産也“噌噌”升值，逐萌生了更大的投資慾望。
從1998年至今，鄔先生先後投資了清泰商務樓、國信嘉園、龍禧公寓等樓盤。其中一套清泰商務樓寫字間，三年時間凈賺了14萬元。目前，他手中又屯積了12套龍禧酒店式公寓，其中8套是自己的。
要論鄔先生的投資經，他有三大絕招：一是投資小戶型，轉手快、變現容易，迄今為止他投資的戶型都在70平方米以下；二是採用按揭時間越長越好，一般為30年，可起到“四兩撥千斤”的作用；三是看準項目，儘早下手。一般是項目圖紙一出，他就找開發商預訂，爭取拿到最優惠的一手價。當然，最根本一點是要做好大勢研判，並對城市規劃進行認真研究，努力使自己成為“城市專家”。鄔先生認為，目前投資杭州房産，有4句話可參照：“過江是條龍，向東是只鳳，城西是只雞，城中是只鴨”。具體而言，他最不看好城中，因為鴨子都是殼，無肉；最看好錢江南岸房産。他認為，沿江西岸的景觀精品房産在近5年內漲到每平方米1萬元，並非沒有可能。（據《今日早報》/顧宇龍）
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