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新華網浙江頻道5月16日電 王先生1999年以120萬元購進的桂花城（第一期）的一套別墅，目前身價已漲至300萬元了。中原物業提供的數據表明，杭城別墅市場已經開始“發高燒”。
在即將開幕的浙江省第9屆房交會上，放眼望去到處閃爍着別墅的影子。九溪玫瑰園西區、桂花城二期、南都 西湖高爾夫別墅大放異彩，金成 江南春城、金都 富春山居、華龍 碧水豪園則令包括“金領”在內的新貴階層競折腰。
別墅進入杭州市場已有十年歷史。在經歷了以“夢湖山莊”、“丹桂花園”、“九溪玫瑰園”為代表的三代別墅後，如今，隨着市場需求和客戶群體的逐漸變化，杭城的第四代別墅已展開紛爭的態勢，別墅市場再掀波瀾的日子來了。
據業內人士分析，目前杭州的別墅已經進入細分化，從價位上大致分為三檔：400萬元以上———如西湖高爾夫別墅、玫瑰園二期、新西湖花園等樓盤；200－400萬元———分佈在玫瑰園二期、富春山居、楓丹白露、秀水山莊、東方苑、桃花源等；200萬以下——分佈在金苑山莊、七里香溪、富春山居、秀水山莊、景月灣等。而近年出現的“經濟型”別墅，即介於獨立別墅和公寓之間的聯體別墅和排屋，一經推出就顯示了其強大的市場生命力，一度甚至達到了100％的銷售率。
購買別墅的主體結構也逐步發生着轉變，市場容量不斷擴大。傳統別墅客戶大多為私企業主，而在這一輪別墅市場的需求群體中，除了海外人士，主要是在第一輪商品房購買者中消費7000元／平方左右樓盤的實力買家。據統計，這部分人佔1998年、1999年前早期購房者的80％。經過六七年的沉積，該群體的第二次購買高潮將體現在今後的郊外第二住宅上。
另外，“經濟型”別墅推出讓城市“金領”也加入了購買別墅的行列。這部分人大多是外企的職業經理或大型企業骨幹，以中等收入為主。他們的家庭年收入在二三十萬元，大多有私車，購房總價在100－300萬元。他們有強烈的改善居住條件的願望，也有購房投資的需求，“經濟型”別墅正好填補了這一市場空白。（據《今日早報》）
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