原標題：&&“取消新出讓用地限價措施”等五條舉措 杭州再推樓市新政

  杭州再度調整樓市政策。9日，杭州市城鄉建設管理高質量推進領導小組辦公室發布《關於進一步優化調整我市房地産相關政策的通知》，推出落實國家住房信貸政策、優化住房公積金貸款政策、取消新出讓用地限價措施、因地施策加大購房支持力度、加大房地産融資協調工作力度等五條舉措。

  《通知》中最受關注的是明確取消新出讓用地限價措施。根據要求，新出讓住宅用地不再設置新建商品房限價，這意味着10月9日後出讓的住宅用地建成後既不限購也不限價。

  《通知》要求落實國家住房信貸政策。對於貸款購買住房的居民家庭，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為15%。

  《通知》明確優化住房公積金貸款政策。職工家庭購買住房申請住房公積金貸款，最高額度提高到130萬元，保底額度提高到20萬元；購買經認定為綠色低碳建築的新建商品住房或“以舊換新”的，貸款額度可上浮20%；統一首套房和二套房貸款首付款比例不低於20%；使用1次住房公積金貸款已結清的，可按首套房認定。

  《通知》還要求因地施策加大購房支持力度。杭州將支持鼓勵各區、縣（市）因地施策加快&&購房補貼、房票安置等措施，進一步推動商品住房“以舊換新”，加大購房支持力度，滿足剛性和改善性住房需求。

  此外，《通知》強調加大房地産融資協調工作力度，推動房地産融資協調“白名單”擴容增效，加大“白名單”項目貸款投放力度。

  多位業內人士分析，此次新政對樓市影響最大的是取消限價。杭州房産專家方張接分析，取消限價讓新房和二手房價格接軌成為可能，在售的二手次新房由此可以減輕一部分壓力。浙江工業大學中國住房與房地産研究院副院長金細簪則認為，樓市或由此回歸到“靠産品説話”的時代，“取消限價後，開發商拿地會更積極，在核心地段建造高端改善住房時底氣也會更足，不過這也可能導致杭州房地産市場進一步分化。”

  減輕購房負擔是此次新政另一大亮點。“相關政策具體且有操作性，預計會有效刺激部分剛性和改善性住房需求的釋放。”金細簪&&。

  據中指研究院監測，9月杭州新房、土地端市場表現都呈現疲軟趨勢，供需兩端觀望情緒均較濃郁。在此背景下，新政的利好效果持續多久，就成了人們關心的話題。

  金細簪認為，在前期國家利好政策超預期的背景下，此次杭州樓市新政可能持續較長時間，給購房者吃下“定心丸”。浙報傳媒地産研究院院長丁建剛認為，新政“藥效”如何，最終還要看經濟持續復蘇情況，“只有經濟持續回升向好，大家對未來有信心有預期，樓市才能真正回暖。”（記者 詹麗華 吉文磊 通訊員 房軒中）