昆明旅居市場從“觀光型”向“生活型”轉變。 供圖

西山區大墨雨村有很多“新村民”在此創業生活。記者王俊星攝

優越的生態環境是旅居者選擇昆明的重要原因之一。新華社

昆明宜人的氣候吸引很多人前來長居避暑避寒。 記者趙偉攝

　　2025年前三季度，在昆旅居人口達114.1萬，居全省首位，同比增長41.5%。銀發族、數字游民、省外家庭等群體為何選擇昆明？如何完成從“旅居者”到“新昆明人”的身份轉變？記者通過採訪旅居行業從業者、實地探訪旅居社區，揭開這一群體的生活圖景。

　　民宿老闆的旅居生意經

　　“這裡有舒適的氣候，每天在小院裏喝茶曬太陽，就像在自己家一樣。”來自北京的退休教師張阿姨已經在昆明旅居了3個月。如今，像她這樣的“新昆明人”正越來越多——他們不住酒店，而是選擇民宿長租，把春城當作“第二居所”。 

　　在滇池畔的海埂大壩景區，一棟帶獨立花園的別墅民宿裏，來自北方的創業者邦子正忙着接待家庭旅客。作為民宿品牌主理人，他與合夥人今年6月在寶豐濕地公園附近新增了兩套旅居房源，主打“景區+康養”雙線運營。

　　邦子的民宿客群呈現鮮明分化：海埂別墅區暑期定價高達每月五六萬元，主要吸引北上廣深等地的家庭客群。“北方客人佔七成，他們像候鳥一樣，6月至10月來昆明避暑。”邦子介紹。在寶豐濕地公園附近的三居室房源，則更受退休人群青睞，月租價格親民。“四川、北京、東北的客人最多，他們最看中昆明‘冬無嚴寒夏無酷暑’的氣候，其次是生活成本優勢。”  

　　與普通游客不同，旅居客更看重生活便利性。邦子與周邊餐廳合作，為住客提供包含“三葷兩素一湯”的套餐，並配備洗衣機、麻將機等設施。“很多人一住就是10天到一個月，他們要的不是景點打卡，而是像本地人一樣生活。”

　　儘管定位清晰，邦子坦言壓力不小：“抖音推廣成本越來越高，同行競爭也愈發激烈。”他提到，今年海埂大壩的日租訂單較去年下降，部分因周邊新開民宿增多。面對競爭，邦子嘗試“兩條腿走路”：在抖音直播帶看房，同時與物業合作盤活閒置房源。“旺季做家庭市場，淡季接銀發族，就像經營不同季節的農作物。”

　　更大的痛點在於配套。“昆明缺乏像彌勒那樣的旅居服務生態。”他舉例，彌勒的社區自助食堂密度高、價格低，而昆明的同類設施多集中在老舊小區，“周邊的社區食堂菜品單一，住客反饋不佳”。在他看來，政府若能引導景區周邊建設便民食堂，或推動閒置房源改造，將顯著提升昆明旅居競爭力。

　　對比三亞、大理等旅居城市，邦子認為昆明的優勢在於“全年舒適的氣候”，但短板是醫療康養配套不足。“海南有專業康養機構，昆明在這方面還沒形成特色。”他建議學習石林縣“旅居老人公交免費”等舉措，增強旅居吸引力。  

　　銀發經濟下的嚮往生活

　　早晨7點，71歲的王雪影準時出現在雲南康旅集團悅養園城的屋頂花園。這位來自重慶的退休公務員，正在記錄她在昆明的第87天。作為今年5月來昆的旅居老人之一，她的日常生活折射出昆明銀發經濟的發展現狀。

　　5月中旬，王雪影夫婦入住五華區雲頤園·椿萱蕙時，這個康養綜合體剛運營兩個月。如今，這裡日均入住老人超240人，7月16日更創下超250人的紀錄。“上海、浙江、湖北、東北的老年人都來了，現在一房難求。”該機構負責人王笑剛説。數據顯示，2025年上半年昆明旅居養老機構平均入住率達82%，較去年同期增長37%。

　　“重慶40℃時，這裡才25℃。”選擇旅居昆明，王雪影首先看中的是氣候優勢。來到昆明，漸漸發現這裡確實是一個寶藏城市——雲外謠餐廳的菌子炒飯58元，海源寺農貿市場的百合花10元一把，阜外醫院的專家號比重慶便宜20%以上……這些數字構成她眼中的“昆明性價比”。

　　然而，生活並非盡如人意，細節處也有困擾：離機構最近的部分線路的公交有時要等半小時，人行道路面不平，附近口袋公園比較少。對此，她建議昆明開通“旅居老人交通卡”，整合景區直通車、醫院專線等定制化服務。“昆明在自然氣候、物價方面的優勢明顯，補齊適老化短板後，會成為西南旅居養老標杆。”王雪影和老伴一致認為。

　　康養綜合體推出的“基地輪換”服務成為亮點。王笑剛介紹，他們與各大旅居平台合作推出“基地輪換”服務，客人可自由切換昆明、彌勒、玉溪等居住點。這種模式使平均入住周期從15天延長至28天。

　　雖然沒有參團旅游，但王雪影也有自己的節奏。在手機相冊裏，教場中路的藍花楹、大觀公園的荷花、農貿市場的煙火氣、西南聯大舊址的研學，拼湊出她對昆明的記憶。“這不是旅游，是生活。”她説。採訪當日，還有重慶朋友也要來昆明旅居。

　　中國老齡科研中心數據顯示，全國旅居老人年均消費達4.2萬元。昆明正抓住這一機遇計劃3年內建成20個旅居養老示範項目。“要讓老人來得了，更留得住。”同時，業內人士建議，應建立旅居老人綠色通道，在醫療、交通等方面給予優待。

　　在山野間尋找心靈歸處

　　在昆明西郊的層巒疊嶂間，樂居村的晨霧充滿詩意。58歲的楊少華推開雕花木門時，第一縷陽光正斜斜地打在土墻上。這個曾經走遍大江南北的建築師，如今在這座240平方米的百年老院裏，修葺老屋、種樹養花。他的生活折射出外地旅居者對昆明鄉村的獨特眷戀。 

　　“第一次喝到正宗的普洱茶時，就像觸到了雲南的魂。”在他精心佈置的茶室裏，楊少華用建水陶壺緩緩注水。茶湯在陽光下流轉，倒映着窗外搖曳的竹林。那些年，他追着茶香走遍臨滄的雲霧、動海的雨林，卻最終在2020年的一個黃昏，被樂居村的一碗苦蕎飯留住了腳步。

　　花費70萬元，租下240平方米的小院，楊少華開始修復老屋。他堅持從巍山運來老瓦，特意尋訪大理的匠人復原榫卯結構。“新瓦敲起來像瓷磚，老瓦才有木頭的悶響。”他用指尖輕叩檐角的一片青瓦，聲音沉鬱。

　　楊少華執着地認為多數“修復”的老屋只是鋼筋骨架披着泥漿外衣，“真正的保護不是做舊，而是讓老建築繼續呼吸。”在他看來，古村落保護不能依賴原住民，“他們更嚮往現代樓房”，而是需要有情懷的外來者。這一觀點曾 啟發雲南大學社會學學生的畢業論文，也引起了鄉村文旅開發的深層思考。

　　樂居村的生活簡單而充實。清晨，楊少華習慣在鳥鳴中醒來。每週三次，驅車穿過蜿蜒的山路去城裏針灸，平日種花、研究民居、代購土特産。他在微信群教300多名網友蒸饅頭，冬天幫他們代購團結街道土豬肉和自製腐乳。“這兒食材好，土豬肉35元一公斤，北京根本吃不到這味道。”儘管去年生了一場重病，但他仍不想回北京，“這輩子什麼都見過了，現在安靜最珍貴。”  

　　午後，楊少華常坐在百年梨樹下接待慕名而來的訪客。茶過三巡，話題總會轉到鄉村活化。楊少華認為，昆明北線從曲靖到楚雄一帶的氣候“全國獨一份”，昆明周邊像樂居村這樣氣候宜人、文化積澱深厚的村落，是發展旅居經濟的潛力所在，若能解決配套和産權問題，完全可媲美海南、六盤水等旅居熱點。

　　從氣候吸引到服務留人

　　“全國氣溫爆表時，雲南還在過火把節。”抖音博主“南山”的一條避暑主題視頻，曾創下單日20萬播放量。作為雲南旅居內容創作者，他觀察到，昆明旅居者中80%以上為退休老人，“北方人冬季避寒，川渝人夏季避暑，他們有時間、有養老金，是旅居消費主力。”  

　　安寧太平新城的溫德姆溫泉度假酒店是典型旅居基地。其負責人透露，今年夏季200余間房持續爆滿，住客多為一家人或結伴老人，長租3個月者享受價格優惠，包吃住月均消費3000元至4800元。  

　　儘管氣候優勢明顯，配套仍是痛點。太平新城旅居者反映，公共交通覆蓋不足，“去地鐵站需打車，共享單車空白”，部分老人只能包車出行。此外，老年人的精神需求更值得關注。“老年人不需要‘被照顧’，而是渴望被需要。”南山團隊為此設計茶話會、集體觀影等活動，每週組織4至5次周邊游，去撫仙湖、雲南陸軍講武堂等地，無購物消費，僅分攤交通和餐費。 

　　一位90歲澳大利亞歸國華僑的舉動讓南山動容：“老人主動為我買滇池遊船票，堅持帶我同桌吃飯。他們反哺給我們的溫暖，遠超服務本身。”  

　　“旅居不是旅游，是生活，需要醫療、交通、文化全鏈條支撐。”南山指出，當前市場前端火熱但服務混亂，部分基地因管理差導致客戶流失。其團隊嘗試轉型：孵化年輕主播推廣旅居，與酒店合作提供標準化服務，並推動政府對接免費公交、體檢等政策，“留住人不能只靠天氣，更要靠服務”。

　　在昆明，“新昆明人”正形成獨特生態圈：銀發族催生“旅居管家”新職業，數字游民聚集太平新城創業，省外家庭帶來多元文化交融。如何將“流量”轉化為“留量”？需補齊交通、醫療短板，更要構建“歸屬感”。

　　在昆明旅居市場從“觀光型”向“生活型”轉型的當下，更需在配套服務上做減法——降低生活成本，做加法——提升醫療、文化等長居吸引力。當春城不僅以氣候留客，更以服務留心，百萬人旅居不只是流量數字，還將成為城市新名片。  

　　記者李思嫻報道