背倚壯闊的高黎貢山，面朝青蔥稻田與潺潺溪流，隱於自然卻又不離繁華……漫步在雲南騰衝瑪禦谷溫泉小鎮，寧靜與活力並存的生活氣息，讓人心曠神怡。當建築與山谷、溪流共生共融，四季皆景不再是想象，3月看梨花、7月尋馬鞭草、9月聞桂花香、12月賞櫻花，一幅幅田園畫卷在眼前徐徐展開。
航拍瑪禦谷（資料圖）。
作為國家AAA級旅游景區、省級旅游度假區，瑪禦谷溫泉小鎮正以其獨特的生態融合模式與全齡段配套體系，成為全國旅居康養領域的焦點之一，小鎮不僅重新定義了健康生活的內涵，更以“瑪禦谷現象”為雲南康旅産業注入創新動能。
資源賦能：讓溫泉與田園共生
瑪禦谷溫泉小鎮的核心競爭力源於其不可複製的自然稟賦。項目依託騰衝的地理優勢，擁有罕見的氟化偏硅酸自涌溫泉資源，出水溫度高達57℃。
2009年，雲南康旅集團出資超過40億元，圍繞高品質溫泉資源在3.17平方公里範圍內打造了“瑪禦谷溫泉小鎮”。通過多年時間，將騰衝瑪禦谷小鎮柔性嵌入本土原生態，保護傳統農耕，發掘非遺技藝，分享發展成果，充分詮釋雲南康旅集團“融合、分享、共生”的小鎮發展理念。
瑪禦谷溫泉小鎮（資料圖）。
自啟動建設以來，小鎮在開發中保留原生溪谷，並恢復稻田景觀，將建築群落隱於山谷之間，形成“春耕秋收”的田園畫卷，實現人與自然的深度共生。憑藉優質珍稀溫泉資源、原生自然生態、國際酒店品牌悅榕集團旗下——悅榕莊、悅椿的影響力，持續吸引了大量追求高品質生活的客群，使得瑪禦谷在雲南眾多旅居項目中脫穎而出。
數據顯示，近五年來，省外客戶佔比從86%穩步上漲至97%，以北京、廣東、湖南等地40至60歲的中老年群體為主，精準定位旅居度假與康養需求。
如今，小鎮累計榮獲“中國溫泉金湯獎—十佳溫泉小鎮、十佳溫泉旅游目的地、十佳奢華溫泉、十佳生態溫泉、艾裏緹斯獎—中國最美文化旅游目的地、2018詩和遠方—最佳文旅創新融合獎、中國休閒度假旅游首選地”等60余項知名大獎。
立體化配套：實現全維生活的閉環
區別於傳統文旅項目，瑪禦谷構建了覆蓋“醫、養、教、游、購”的多維服務體系。通過構建以牛市街為核心的商業生態，成功引入餐飲、文創、零售、休閒等38家特色商戶，其中55%由本地及周邊居民經營，實現了商業效益與社會效益的統一。
瑪禦谷和平天使幼兒園（資料圖）。
從自然教育基地到多元文化中心、圖書館、羽毛球館，再到溫泉游泳館、戶外攀岩基地，覆蓋教育、文化、運動、康養的全維度配套設施，2025年暑期，小鎮內部擺渡車接駁超3500趟，服務超2.5萬人次，解決了社區“最後一公里”的出行需求，也讓“旅居”不再是短暫的停留，而是可長期安頓的、便利而豐盈的“山谷田園美好生活”。
悅椿溫泉（資料圖）。
通過精準定位康養旅居市場，小鎮構建了滿足多元化需求的産品矩陣。通過引入悅榕莊、悅椿等國際品牌樹立高端標杆，同時打造清芷園、清潤園、清和園三大旅居社區，提供約3000套高品質旅居房産，截至2025年12月已交付超2600套。民宿從2023年的40余家增至2025年的100余家，客房規模突破1200間，展現出強勁的市場活力與投資信心。
晨起可觀雲海漫過山谷，午後漫步花田溪畔，夜晚枕着星辰入眠。2025年，小鎮旅游接待人數突破38.2萬人次，全年舉辦各類社群活動超500場，一個充滿生機的高品質旅居社區已然成熟。
産城融合：創造多方共贏的共生生態
在瑪禦谷小鎮，特色商業街、酒莊、無邊際泳池、樹屋酒店、懸崖酒店和山地溫泉客棧聚落等在此聚集。小鎮建設運營理念得到多家國內、國際一流品牌的認可，並帶動村寨的基礎建設，保護地方文化，也間接助推了鄉村旅游、旅居産業的發展。
商業街（資料圖）。
通過“融合、共生、分享”的核心品牌理念，小鎮創造出多方共贏的共生生態。與原住民共生，通過小鎮商業運營創造就業機會，讓當地居民成為小鎮發展的參與者與受益者，共享發展成果。通過系統性打造商戶賦能數字平台，有效整合資源、數據與服務，為全體合作企業提供涵蓋品牌營銷及資源共享的全方位賦能。
作為省屬國企雲南康旅集團的重點項目，瑪禦谷小鎮成功承辦“北海旅居産業座談會”，並與騰衝市中醫醫院簽署戰略合作協議共建國際康養中心，將企業的發展需求與當地的産業規劃深度融合。
小鎮全景（資料圖）。
數據顯示，瑪禦谷間接帶動2000餘人就業創業，近20戶村民開了民宿和農家樂。雲南康旅集團還推行“公司+村民+商鋪”運營模式，流轉土地300余畝，聘請村民種植，村民收入來源拓寬為土地租金、務工報酬和創業收入等多個渠道，讓村民們變成了小鎮的參與者和受益者。
站在新的起點，圍繞雲南省“旅居雲南”品牌升級和集團“五好企業”發展要求，小鎮正朝着更高質量、更具影響力的目標邁進。一場與山野田園的詩意之約，正以溫泉為引、自然為線，串聯起康養度假、文化體驗與生態教育的多維場景。通過深化文旅融合，優化服務標準，引入智慧康養系統，小鎮將打造集健康療愈、親子成長、藝術共創於一體的國際家庭式康養目的地，讓“離塵不離城”的理想生活觸手可及，持續書寫雲南康旅産業的標杆篇章。
