今年，“好房子”被明確列為重點工作，相關建設按下快捷鍵。今年2月，北京市規劃和自然資源委員會發布《平原多點地區“好房子”規劃建設相關技術要點（試行）》，從設計規範、空間優化、材料標準等多方面制定“好房子”標準，以政策創新滿足人民群眾日益增長的多樣化居住生活需要，規定可以按需設置封閉或開敞陽&、挑空的起居室空間，鼓勵設置開敞式風雨連廊、鄰里共享公共空間，彈性管控局部建築高度，鼓勵提升建築立面品質，以此豐富拓展居住空間，完善補充公共服務功能，有效激發並釋放市場需求。

  在政策引領下，北京市以住房供給側改革推動品質升級，滿足多樣化居住需求。中建壹品作為央企代表，率先落實政策要求，並通過增設敞開式陽&、升級會所功能、優化外立面品質等核心舉措，將壹品興創·元啟項目打造為南四環首個“好房子”標杆，重新定義主城四環居住標準，成為政策創新與民生福祉深度融合的典範。

  全維煥新升級，壹品興創·元啟加速落地“好房子”細則

  各項“好房子”相關政策的&&，給房地産行業帶來了全新挑戰與機遇。新的時代命題下，如何緊跟國家政策導向，精準切中人民群眾日益增長的美好居住需求，成為每一家房地産企業的現實課題。

  一直以來，中建壹品積極圍繞産品力、服務力建設，就如何建設“好房子”展開了持續探索與創新嘗試。其中，由中建壹品打造的壹品興創·元啟項目，積極響應“好房子”實踐，聚焦居住空間、社區配套、建築美學等維度，實現全面煥新升級。

  當前，政策鼓勵開發企業按需設置封閉或開敞陽&為增強居民獲得感，營造多樣化生活空間，按需設置封閉或開敞陽&。為此，壹品興創·元啟嚴格遵循政策方向，增設敞開式陽&。這種設計不僅增加了業主的得房率(得房率增加約10%，不同戶型增加的幅度不同），更是通過增加陽&為業主帶來更大的空間延展性和多樣化的生活方式。業主可自由改造為花園、茶室或觀景&，實現與自然的零距離互動。

  此次壹品興創·元啟重點升級了會所配套，增設了11米×25米四泳道的標準恒溫泳池。面積達1800㎡的會所功能齊全，搭配健身房、瑜伽室、影音功能室及桌球、棋牌、茶室等空間，有力填補了板塊內高端配套空白。地上會所還設置四點半學堂與精品超市，解決家庭託管與日常採買需求，形成“高配會所”+“全齡友好”的社區生態。

  在園林設計上，壹品興創·元啟以吳冠中畫作為靈感，打造“歸園六境”，串聯600米全齡慢跑道。下沉庭院“臨瀑觀山”以11米飛泉疊瀑為主景，營造出一方別樣的自然景觀天地。為進一步營造睦鄰友好、滿足社交休閒等功能的鄰里共享公共空間，項目還在社區內打造南北兩大會客廳區域。其中，北區“核心會客空間”位於社區景觀組團“斂心水院”中，此次調整將敞開式連廊改造為可封閉廊架，搭配可推拉玻璃，完美適配冬夏兩季的戶外活動，給居者提供更多運動、休閒、交流與親近自然的“第二空間”。

  在立面設計上，項目採用同頻國際頂級居所的Superflat超扁平簡奢立面風格和極致簡約的設計語言，運用大面積玻璃欄板和部分的金屬鋁板，重新定義城市建築美學，營造出明亮開闊的居住體驗。項目主創設計師李游&&：“我們對標了世界十大豪宅的“倫敦海德公園壹號”，從立面的手法、元素、線條、色彩進行元啟的演繹。城市是需要色彩的，我們也希望壹品興創·元啟能夠從城市面貌上激活這個區域，規避掉千城一面的呆板形象。”

  從居住品質到城市發展，標杆效應下的多重印證

  當前，住宅市場正經歷結構性變革，從增量開發向存量煥新轉型，購房者也更趨理性，市場從"有房住"轉向"住好房"。在這一輪“好房子”的革新浪潮下，壹品興創·元啟這類“好房子”具有一定的示範效應，對於改善民生、推動城市發展等具有重要作用。

  在民生層面，壹品興創·元啟通過“陽&贈送+共享會所”，以首付約60萬起，覆蓋剛需與改善客群，增強居民幸福感。88㎡三居配備獨立玄關與雙衛、LDK餐、客、廚一體化設計，同時深入收納痛點，打造更大的收納空間，進一步滿足了購房者居住功能，提升了居住體驗。139㎡四葉草四居戶型，實現三代同堂互不干擾，精準匹配多代家庭需求，約7.1m超大陽&，貫通客廳與次臥，提供了充足的採光與視野。

  值得一提的是，項目的“滿配精裝”交付體系較一般項目更加全面，臥室預裝通頂衣櫃、飄窗收納櫃，廚房配置嵌入式洗碗機、涼霸及雙開門冰箱，衞生間配備智能馬桶、鏡櫃及防臭地漏、嵌入式電動晾衣架等細節設計，減少業主後期裝修成本和時間成本，實現快速入住。

  在城市價值層面，壹品興創·元啟所在的西紅門東組團，正從“配套洼地”向“國際住區”轉型，項目的高品質呈現，有助於推動區域形成“高品質住宅+商業”複合生態，推動區域城市界面更新。隨着各項配套落地，西紅門板塊成為北京疏解非首都功能的核心承載區，助力南城打造“南部展示窗口”。

  值得注意的是，當前北京市“好房子”項目多集中於近郊及遠郊區域，而壹品興創·元啟則以南四環內西紅門東組團的區位優勢和成熟配套，成為主城環線旁極為稀缺的“好房子”標杆。這一得天獨厚的地理位置，不僅打破了“好房子”與城市核心區的地理隔閡，也以四環稀缺的高品質住區填補了主城改善需求空白，為追求品質生活的客群提供了“不離主城、煥新生活”的理想選擇。

  好房子價值凸顯，市場加速向“品質優先”傾斜

  從行業發展看，在政策引導下，品質成為住宅産品核心競爭力之一，“好房子”標準通過精準對接居民品質生活需求，正推動房地産行業從傳統開發、規模擴張向“精準需求+全鏈條服務”發展新模式轉變。

  壹品興創·元啟通過聚焦“好房子”未來趨勢，持續探索創新，以品質化住房激活改善需求、優化供需結構，推動行業價值重塑，有助於形成“政策牽引—標準升級—産業轉型—消費迭代”的良性循環，促進房地産業從規模擴張邁向品質建設發展新階段。

  分析人士指出，目前“好房子”項目市場認可度更高，展現出較強的市場吸引力，是未來房企重點角逐的方向，隨着市場購房決策邏輯逐步轉變，市場將加速向“品質優先”的真正“好房子”傾斜。