近日，興業銀行昆明分行落地一筆二手房“履約保證保險模式”貸款業務。這一業務是一種新的二手房交易模式，它重構了二手房抵押貸款的業務流程，提升了便利性。

  傳統的二手房交易中，由於贖樓、抵押、按揭等環節眾多，整個房産交易流程大多需要兩三個月，時間長、費用高、資金安全性是二手房交易的“痛點”。2022年下半年以來，“帶押過戶”又進一步為二手房交易提供了便利，在原抵押存在的情況下仍然可以辦理房屋的過戶，將房屋的所有權轉移至買方，把解除抵押放到了二手房交易的最後環節。

  但是在具體執行過程中，跨金融機構之間的二手房“帶押過戶”仍然存在着壁壘和不便利性。為了讓二手房交易雙方更便利，興業銀行昆明分行聯合保險公司推出了二手房“履約保證保險模式”貸款業務。這一模式優化了跨金融機構二手房“帶押過戶”交易流程，並能以“貸款發放至公證處監管賬戶監管”的方式保證資金安全。

  興業銀行昆明分行相關負責人&&，通過增加保險承保環節，銀行按揭貸款可以提前發放，賣方提前獲得房款，之後即可進行房屋交割，交易完成的時間僅僅取決於銀行按揭貸款的審批時間。保險産品則對後續進行的過戶、抵押等過程進行承保。在整個過程中，資金由公證處監管，任何可能發生的産權或抵押權損失，將由保險公司賠付。

  落地此項業務，客戶無需承擔業務費用及保險費用。興業銀行昆明分行世紀城支行在客戶未結清其他金融機構貸款的前提下，通過二手房“履約保證保險模式”貸款業務完成了對客戶的貸款發放，客戶隨之完成了交易，無多餘費用産生。世紀城支行落地的這一筆二手房抵押貸款，標誌着跨金融機構二手房“帶押過戶”新模式在興業銀行昆明分行順利落地。（完）