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臺灣買房難度達“史上最高” 臺北買房需不吃不喝15年
2017-04-18 15:15:36 來源: 新華社
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  新華社臺北4月18日電(記者章利新 查文曄)臺灣土地資源管理部門最新發布的去年第3季房價負擔能力指標統計顯示,臺灣“房價所得比”首度突破9倍,達到史上最高的9.35倍,也就是説,民眾不吃不喝9.35年才能在臺買房;其中,以臺北市的房價所得比最高,為15.47倍,新北市次高,為12.7倍。

  統計報告指出,由于該季以成交面積大、屋齡新物業為主,以至于拉高總價,但家戶年可支配收入未見提升,房價所得比因此拉高。統計顯示,去年第3季的房價所得比較上季增加0.37,較上一年同季增加0.82。

  統計報告顯示,去年第3季臺灣貸款負擔率為38.49%,相當于民眾每月所得有將近4成需拿來繳房貸,屬“房價負擔能力偏低”。該貸款負擔率較上季增加1.35個百分點,較上一年同季增加2.40個百分點。

  數據顯示,統計的20縣市裏,除澎湖縣、臺東縣資料樣本不足外,僅基隆市、雲林縣、嘉義縣市及屏東縣5個縣市貸款負擔率低于30%,屬“可合理負擔”。臺北市和新北市貸款負擔率都高過5成,分別為臺北63.71%、新北52.33%。

  臺灣土地資源管理部門指出,從臺灣各地房價負擔能力長期趨勢觀察,新北市、臺北市長期以來房價負擔能力等級多位于過低程度;雲林、屏東、嘉義、基隆長期以來房價負擔能力多屬可合理負擔程度;其他縣市則多為房價負擔能力等級略低程度。因此,各地房價負擔能力變化趨勢相對較穩定。

  根據國泰金控17日發布的4月經濟信心調查結果,目前仍有高達71.2%民眾認為現在“不是”買房時機。34.1%民眾認為“房價下跌至合理范圍”,是提高買房意願的主要原因。

  臺北大學不動産與城鄉環境學係教授彭建文指出,臺灣居民收入長期偏低,物價水平卻直直上漲,是房價所得比居高不下的禍首,當局仍應從提高居民收入下手。

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【糾錯】 責任編輯: 張樵蘇
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