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當下，市場對房地産稅的爭議，可以用“愛恨交加”四個字形容。支援者希望它能調控房價；反對者恐其增加自身納稅負擔，外界稱之為“房地産稅焦慮”。然而，侯一麟指出，徵收房地産稅的目的在于切實提高老百姓的基本公共服務。他認為，一個好的稅制一般應符合五大設計原理，即稅負公平、注重效率、稅政得當、稅入充足、公開透明。只有體係成立、邏輯科學，同時有助于提高經濟效率，這樣才能稱為最優設計。
　　最優設計下的房地産稅一方面能夠充實稅收，另一方面也能切實提高老百姓的基本公共服務。財政是手段，政府的主要職能是保障人民的生活，提供基本的公共服務，並使人們的生活隨著經濟社會的發展穩步提高。【查看詳細】

按照國際經驗有三種徵收方式：一是按照價值，就是房子的市場價值。二是根據房租，房屋出租能值多少錢。第三個辦法是按照單位，就是按套，一套徵多少錢。實際上按套、按單位徵收房地産稅這個辦法多用在前蘇聯和東歐國家，這種徵收方法並不科學。根據中國的國情，人口多，地域遼闊，而且區域之間差別較大，按照房子的市場價值計稅，實際上是不二選擇。所以房地産稅可以設計成兩個部分，一部分是國有土地的地租，一部分是公共服務的稅。
　　買房之後，房子的市場價值是波動的，尤其是經濟好的時候，房地産一定是升值的，主要體現的是地價升值。所以按價值徵收，就是按照當年當地的市價。另一方面，轄區內政府為民眾提供公共服務，徵收相應的公共服務稅，即收益稅，公民所享受的收益與稅收是相匹配的。這部分公共服務，即公共安全、市政建設、基礎教育、醫療衛生四大塊服務都提升一個水準的話，綜合每年的物價指數，所需要的財政投入基本上是穩定的。這部分稅收的徵收就可以按照以支定收，就是需要多少錢就去徵多少稅。
　　所以房地産稅的徵收，應當根據房地産的當年評估(市場)價值，施用轄區統一稅率。稅基盡可能寬，稅率以支定收，壓至最低，起始約為0.1%-0.5%的實際稅率。當房價上漲很高，那麼稅基也就擴大了很多，而所需要的公共服務支出大致穩定的時候，稅率一定是往下降的，對于業主來説，繳納的稅金每年來講也是差不多的。【查看詳細】

已經一次性付清了房屋70年産權所附加的土地使用出讓金，該如何徵稅呢？這就需要我們在開徵前後做一個銜接，已經繳納了70年土地使用出讓金的，那麼在70年使用期之內，這一部分就不用交了，每年只需要繳納公共服務稅部分；如果是房地産稅施行後才買房的，那麼房地産稅就按照地租和公共服務稅兩部分徵收。70年産權到期之後，從第71年開始，每年繳納地租和公共服務稅兩部分。
　　所以開徵房地産稅前和開徵之後的區別在于計算的方法不同，實際上是一樣的。所以開徵房地産稅前和開徵之後的區別在于計算的方法不同，實際上是一樣的。但是這樣一來，就會對房價有很大的影響。地租在房價中的佔比很高，一旦地租分期支付，房價一下就下來了，對于老百姓講是很大的實惠，對于剛畢業的年輕人和低收入人群來説，貸少量的錢就可以買得起房子。但是實際上交的錢是一樣的，只是演算法不同，這樣兩者就銜接起來了。【查看詳細】

徵收房地産稅對于房價沒有直接、必然的聯繫，房價的高低取決于供需，無論如何徵稅，全國人民都到北京來買房，價格還是下不來，只要需求大于供給，房價一定是往上升的。一旦徵稅之後，房價等于提高了，價格提高後就能壓制需求。但是反過來，你所徵收的稅用于提供公共服務，服務的品質提高之後，也會刺激需求，這樣兩者有可能相抵，最後誰壓過誰取決于具體的情況。
　　簡單地講，百姓持有的房地産有成本了，如果有好幾套住房，所有的房子都要交稅，這時持有的成本就增加了。對于民眾的理性投資有很好的引導作用，一旦徵收房地産稅，很多投資者的預期就改變了，以前很多房地産投資都是衝動型的，以後就會更加理性化，這對于促進市場平和很有好處。所以房地産稅的徵收是房地産調控長效機制不可缺少的一個機制。【查看詳細】