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為何“繳貸掛鉤”?北京住房公積金管理中心回應
2018-09-15 08:04:35 來源: 北京日報
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  原標題  “繳貸掛鉤”為保公積金更公平

  北京公積金貸款、提取新政前晚發布,對于如何通過公積金引導合理住房消費、怎樣支援和保障剛需解決住房問題、操作細則上如何方便快捷等熱門話題,記者昨天採訪了北京住房公積金管理中心相關負責人。

  相關負責人回應,公積金政策調整與房地産調控無關,是為了堅持住房公積金貸款的政策性屬性,支援保障剛需,更好地體現制度公平性和公正性,進一步提高風險防范水準。

  為何“繳貸掛鉤”?

  體現多繳多貸早繳早貸

  從9月17日開始,公積金個人貸款將實行貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤,每繳存一年可貸10萬元,最高可貸120萬元。

  為什麼貸款額度是由公積金繳存年限來決定呢?北京住房公積金管理中心相關負責人解釋,這主要是為了保證公積金貸款更公平。

  近幾年,北京公積金貸出的資金不斷增加。數據顯示,2008年之前,幾乎每年通過公積金貸出的資金在100億元以內;到2015年,貸款資金達到800億元左右;2016年,更是達到了1000億元以上;2017年,受“3·17新政”影響,貸款資金降至500億元左右。

  “公積金與銀行貸款不同,具有政策性,主要是為了互助共濟。同時,由于資金有限,貸款、提取也須更公平。”這位負責人説。過去,公積金個人貸款與繳存年限沒有太多關係,申請貸款前12個月足額連續繳存住房公積金即可。對于購買政府部門審批的政策性住房的,申請貸款前建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,且申請貸款前6個月足額連續繳存住房公積金就可以申請貸款,最高額度甚至可以達到120萬元。新政恰恰實現了多繳多貸、早繳早貸,可以保證繳存時間長的職工能貸出更多的錢。

  如何保障剛需?

  去年70萬人申請租房提取

  從另一個角度看,“繳貸掛鉤”其實也是為了引導“先租後買”的合理住房消費。

  “大學畢業生剛工作,收入較低,儲蓄有限,如果盲目買房會給家庭帶來較大的負擔。因此,‘繳貸掛鉤’也是在引導先租後買。”這位負責人説。

  在業內專家看來,公積金解決剛需住房問題,不僅僅通過購房,也可以通過租房。

  記者注意到,新政並不會影響繳存人租房提取公積金。按照現行政策,繳存職工滿足在北京無房等條件,可以申請租房提取。無法提供租房合同和發票的,每月可提取1500元;提供合同和發票的,每月可以按照實際租金和月繳存額來提取,實際租金不能超過月繳存額。

  數據顯示,去年本市發生近5萬筆公積金貸款業務、70多萬筆租房提取業務。也就是説,公積金通過租房提取保障了幾十萬繳存職工的住房需求,而租房業務也處于連年增長的狀態,支援和幫助解決了更廣泛繳存職工的住房問題。

  與此同時,伴隨著公積金提取材料的精簡、手續的減少,租房提取公積金也將更加方便、快捷。

  大病能否提取?

  確有大病可申請

  在昨天的公積金歸集政策中,原則上取消了大病提取。是不是意味著未來不再有大病提取?

  “只是原則上取消,如果確實有大病且導致生活困難的,在通過嚴格的審核後,依然可以辦理大病提取。”上述負責人説。

  這位負責人解釋,新政之所以原則上取消大病提取,是因為在現實中有很大一部分人通過偽造病歷等材料騙取公積金。如果肆意讓這一行為繼續蔓延,對更廣大的繳存職工不公平。

  “我們甚至發現了不同申請人的病歷都一模一樣,在去相關醫院核實情況後,也發現多項申請材料造假。”相關負責人解釋,未來公積金雖然支援大病提取,但是會加強審核與把關,進一步防止不法人員鑽漏洞騙提公積金。

  此外,斷繳並不影響繳存年限的界定。繳存年限不滿一年的,會按照一年計算。即使中間有斷繳,申請人可以把斷繳前後累積繳存的月份數加起來,再除以12,得出的數如果為整數,那麼該數字就是繳存年限;如果有余數,那麼就“整數+1”得出自己的繳存年限。例如,某申請人公積金累計繳存了36個月,那麼他的繳存年限就是3年;如果累計繳存了37個月,那麼繳存年限就是4年。(記者 曹政)

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【糾錯】 責任編輯: 劉瓊
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