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新政導致“剛需退出市場”?北京住房公積金中心:影響不大
2018-09-15 07:50:43 來源: 北京青年報
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  原標題 北京公積金結余現金資金120億元

  按照公積金新政,貸款額度跟繳存年限掛鉤,一些網友質疑這個政策打擊了剛需,許多剛工作沒多久的年輕人貸款額度一下從120萬降到了幾十萬,導致了“剛需退出市場”。對此,北京住房公積金中心相關負責人解釋,從實際情況看,申請北京公積金貸款的人群一直是以70後、80後為主體,90後貸款佔比並不大。

  前晚(13日),北京住房公積金中心發布《關于調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》。昨日(14日),北京住房公積金中心就新政出臺以後市民關心的問題進行了解答。

  新政出臺因“公積金額度不足”?

  “北京公積金不存在資金緊張問題”

  新政出臺之後,有聲音説北京出臺公積金新政是因為總額度不足,所以才跟繳存年限掛鉤,減少大家的公積金貸款。對此,北京住房公積金中心相關負責人表示,這純粹是一種誤讀,截止到上個月,北京公積金結余的現金資金有120億元,每個月還有繳存結余和貸款還款,不存在資金緊張的問題。

  該負責人表示,外地很多地方採取貸款額度與公積金繳存額度掛鉤,北京採取與繳存年限掛鉤的方式,實際上是為了更好地體現一種公平。一方面,如果貸款額度跟繳存余額掛鉤,對高收入群體是有利的,他們可以按照公積金的上限比例繳納。而許多低收入群體的公積金繳存額度一般都比較低,對于他們來説這種方式非常不利。一些投機客甚至還能通過金融手段進行套利。另一方面,貸款額度與繳存年限掛鉤,有利于租房客提取公積金,如果與繳存余額掛鉤,則很多租房的人就不敢去提公積金,因為會影響貸款額度。北京的公積金新政,可以説是對租房的年輕人的一種支援。北京去年租房提取公積金大約是75萬筆,涉及金額高達80多億元。“所以説,北京的公積金新政並不是從資金額度方面衡量的,而是服務于‘租購並舉’的新思路。”

  新政導致“剛需退出市場”?

  對真正的剛需影響不大

  按照公積金新政,貸款額度跟繳存年限掛鉤,一些網友質疑這個政策打擊了剛需,許多剛工作沒多久的年輕人貸款額度一下從120萬降到了幾十萬,導致了“剛需退出市場”。

  對此,北京住房公積金中心相關負責人解釋,從北京的實際情況看,申請北京公積金貸款的人群一直是以70後、80後為主體,僅從2017年的情況看,47000筆個貸申請中,70後、80後就大約佔了過半比例,90後貸款佔比並不大。而70後、80後的繳存年限大部分已經超過或者接近了12年。當然,對什麼是“剛需”也需要重新做一個定義。“比如剛畢業的大學生,‘六個錢包’購房的這種算不算剛需,值得商議。”

  公積金中途斷繳是否影響計算期限?

  斷繳按累計月份計算

  公積金新政發布以後,許多市民提到自己因換工作等原因,公積金曾經中斷過繳納,這種方式該怎麼計算繳存年限?

  對此,北京住房公積金中心相關負責人表示,斷繳按累積月份計算。繳存年限不滿一年的,會按照一年計算。即使中間有斷繳,申請人可以把斷繳前後累積繳存的月份數加起來,再除以12,得出的數如果為整數,那麼該數字就是繳存年限;如果有余數,那麼就“整數+1”得出自己的繳存年限。例如,某申請人公積金累計繳存了13個月,那麼他的繳存年限就是2年;如果累計繳存了25個月,那麼繳存年限就是3年。

  此外,北京繳存的職工若此前曾在外地工作並繳納公積金,可由當地公積金管理部門開具繳納證明,經審核無誤後,則外地繳存年限也可以計入總繳存年限。

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【糾錯】 責任編輯: 劉瓊
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