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無證收籌 融創滁州項目再曝違規
2018-07-26 15:44:44 來源: 揚子晚報
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  7月24日,揚子晚報以《工地熱火朝天卻不見施工許可》為題,報道了滁州市凱迪融創玉蘭公館無證施工的違法現象。昨天,本報96096新聞熱線再次接到多位市民投訴,稱融創在滁州的另一個樓盤凱迪融創禦園同樣存在違規現象,在未取得預售許可證的情況下,向購房者收取5000元意向金。

  滁州市國土資源和房産管理局房産管理科相關工作人員對此表示,無證收籌屬明令禁止的違規行為,購房者可收集相關證據進行舉報。

  市民投訴

  5000元意向金優先選房

  南京市民鄭女士近日去到滁州瑯琊區揚子路與關山路交叉口西南側關山路300號的凱迪融創禦園樓盤看房。現場銷售人員告訴鄭女士,凱迪融創禦園已經于7月16月開盤,首推2號樓,戶型面積97、124㎡,精裝均價9040元/㎡。鄭女士感覺樓盤價格偏高,留了電話後就離開了售樓處。

  7月23日,鄭女士接到凱迪融創禦園銷售人員的電話,對方稱,項目馬上要推出8號樓,毛坯銷售,均價只有7500元/㎡左右。“預計在本月底下月初,只要領到銷許就立刻開盤。現在項目剛開始做意向登記,只要繳納5000元意向金,就可以優先選房,還會有額外優惠。你要知道,毛坯房價格低,肯定是更搶手的。”

  聽到凱迪融創禦園尚未領取預售許可證,鄭女士有些疑慮,“這不就是無證收籌嗎?像這樣違規賣房子,以後如果有什麼問題誰來保證我的權益呢?”鄭女士立即撥打揚子晚報熱線進行了投訴。

  記者調查

  因工程進度原因未領到銷許

  隨後,記者來到凱迪融創禦園現場售樓處。銷售人員告訴記者,凱迪融創禦園項目2、5、8號樓在7月份一起做了價格備案,但因為工程進度原因,後來只領取到2號樓的預售許可證。

  目前,2號樓已經開盤,還剩余50套左右房源在售,均價在9000元/㎡左右。接著,銷售人員告訴記者,位于2號樓正前面的8號樓價格更便宜,目前正在收取意向金。“8號樓低一點的樓層價格可能只有7000元/㎡左右,要不你先交一下5000元的意向金。8號樓我們這周才開始收取意向金,領導説先試一周,看情況,量夠的話就先開了。價格已經先報過了,不過報的是精裝價格,這次要把精裝的價格改為毛坯價格。現在8號樓工程進度已經基本滿足了,客戶量夠了的話,開盤很快,銷許下來就開,應該就在這個月底下個月初。”

  如果不繳納意向金呢?“那麼你就沒有優先選房資格啊,我們的開盤優惠你也享受不到。放心,你可以先交一下錢,之後不滿意都可以退的。融創退錢很快的,基本上最多7個工作日。”

  主管部門

  無證收籌是違規行為

  隨後,記者查詢了安徽省建築市場公開信息平臺,公開資料顯示,凱迪融創禦園2、5、8號樓在6月28日才剛剛拿到施工許可證。某房産業內人士告訴記者,領取施工許可證後僅用半個多月的時間,就滿足工程進度要求,取得預售資格開盤銷售,這幾乎是不可能的。凱迪融創禦園極有可能和凱迪融創玉蘭公館一樣,涉嫌無證施工。

  隨後,記者查詢了滁州網上房地産公開信息,未查詢到凱迪融創禦園8號樓預售許可證。滁州市國土資源和房産管理局行政審批科一名工作人員告訴記者,該項目因為工程進度原因,只領取了2號樓預售許可證,8號樓的預售許可證目前尚未領取。

  該工作人員對此表示,住建部《關于進一步加強房地産市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》中明確規定:“未取得預售許可的商品住房項目,房地産開發企業不得以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。”購房者可收集相關證據進行舉報。

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【糾錯】 責任編輯: 唐斕
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