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武漢土地拍賣現降溫態勢
2017-11-01 10:39:50 來源: 新華網
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  新華社武漢11月1日電(記者 徐海波)武漢“銀十”最後一場土地拍賣會于10月31日在武漢“市民之家”落槌。此次土地拍賣一改過去的火熱狀況,出現平穩降溫態勢,雖也引起幾家房企競拍,但最終成交價均未達到最高出讓指導價,且溢價率都很低。

  此次推出的五宗商服住宅地塊凈用地面積達16萬多平方米,其中有4宗地塊位于新洲區,並設置了出讓指導價,有3宗採取“無償配建房屋”的形式進行規劃評比。3宗地塊分別經過了23輪、3輪和15輪競拍,最終溢價率僅為9.2%、1.65%、12.7%。另外兩宗地塊均以底價成交,樓面價分別為392元/平方米、1650.4元/平方米。

  同時,本次土地拍賣會上還出讓了武漢市首宗開發商自持地塊。這塊地塊位于新洲區邾城街,凈用地面積為6389.12平方米,要求競得人24個月內將建築面積不少于1900平方米的住宅,按市場評估價5500元/平方米的價格銷售給新洲區土地儲備機構用于還建安置,並規定住宅20%部分需開發商自持,五年內不得轉讓。此宗地塊最終被武漢鑫宇恒置業有限公司以6145萬元拿下,樓面地價2016.34元/平方米,溢價率1.65%。

  值得注意的是,本次土拍比較平淡溫和,不再有大型房企高價激烈爭搶。湖北房地産經濟學會專家委員殷躍建認為,當前,房地産市場已進入變革時代,開發商在土地市場表現出謹慎態度。下一階段,一係列樓市調控措施成效將更加顯現房地産市場將更加平穩。

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【糾錯】 責任編輯: 程瑤
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