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老人遇“以房養老”騙局 法院判還房
2018-09-13 07:24:34 來源: 新京報
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  昨日在庭審現場,聽到判決後,高女士激動地流下眼淚,不斷稱謝。朝陽法院供圖

  9月12日,備受關注的“以房養老騙局”引發的民事官司在朝陽法院一審宣判。法院認定“加入以房養老”項目的高女士與他人的房屋買賣合同無效,判決房屋物歸原主。

  聽到判決後,高女士激動地流下眼淚,不斷稱謝。

  此前,59歲的高女士被“忽悠”抵押房産投資“養老”,在其不知情的情況下,抵押代理人龍某將其房屋出售,導致她養老不成反丟房。為此高女士訴至法院,要求確認房屋買賣合同無效。

  “以房養老騙局”在去年初案發後引發關注。相關公證機構被責令整頓,相關公證程式也因此改變。北京老年維權服務工作站、北京市致誠律師事務所律師賈娜表示:“房子還給老人了,但涉及抵押貸款還未結束,案子還有一段路要走。”

  被忽悠“以房養老” 老人房子被賣不知情

  2016年4月,高女士看到小區相關廣告,又經朋友介紹加入“以房養老”項目:抵押房産證做理財,12個月為期,每月給付房屋價值的3%。被宣傳吸引後,高女士將自己一處房屋抵押(以下簡稱涉案房屋)投資該項目。

  高女士説,她經朋友聯繫到龍某等人,在對方安排下,高女士前往北京市方正公證處簽訂了《借款合同》、《具有強制執行效力的債權文書公證書》等大量文件。

  高女士回憶,辦理房産抵押手續後,出借人王某向她轉賬三筆共計220萬元,這筆錢轉手給一個叫做廣艷彬的人做“養老理財”。其後兩個月內,她多次收到共約13萬元的“利息”,之後再無任何進賬。直到2016年10月,她被突然到府的人要求“騰房”,還被王某索要借款和利息。高女士這才得知龍某憑借《委託書》背著她將房子轉賣給了劉某,且已經過戶,但賣房款不知去向。

  “我去房産交易大廳才知道,龍某于2016年10月9日將房賣了。我的房子在350萬以上,他們280萬就賣掉了。”高女士説,最初她在簽訂文件時並不知道自己去的是公證處,公證處工作人員也沒有對她進行任何詢問。

  被告獲得涉案房屋後再次抵押

  “我媽瞞著家裏人,她自己都不知道簽的什麼合同。”高女士兒子説,不少老人對于所簽合同並無判斷力,當時母親還一直以為自己走的是“養老理財項目”,並非普通的民間抵押借貸。

  于是,高女士將買房人劉某、代理人龍某起訴至法院,要求判決賣房合同無效,將房産過戶還給自己。

  案件經多次開庭,2017年8月7日,龍某在法庭上則給出截然相反的説法。他稱,高女士找到他稱急需資金希望能聯繫借筆錢,自己于是幫助高女士借款200萬。後高女士還不起,他便替高女士出面將房産賣給了劉某,所得200多萬房款還了債。他否認自己設下騙局,也否認認識廣艷彬。

  購房人劉某表示,自己通過合法手續買的房,同時原告急于賣房,需要全款支付,所以才以低價成交。

  雖劉某自稱“因家庭需要買房”,但在2016年10月8日,房屋過戶給劉某後,該房再次被抵押。10月24日,龍某自稱是劉某的親屬,委託中介出售涉案房屋。11月14日,劉某還為涉案房屋辦理了抵押登記給了李某,借款270萬,未還。

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【糾錯】 責任編輯: 劉瓊
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