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東莞出臺限購限售新政
2020-07-26 08:52:37 來源: 南方日報
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  東莞出臺限購限售新政

  非東莞戶籍買首套房需交1年社保,辦證3年方可交易

  7月25日淩晨0:00,東莞市住房和城鄉建設局、公安局、自然資源局、不動産登記中心等單位聯合發布《關于進一步促進我市房地産市場平穩健康發展的通知》,出臺樓市限購限售新政,非東莞戶籍買首套房需交1年社保,買第二套房需交2年社保,商品房入市交易時限從辦證後2年延長到3年。通知自印發之日起施行。

  東莞提出,調整商品住房限購政策。自本通知施行之日起,非本市戶籍居民家庭在本市購買第一套商品住房的(新建商品住房或二手商品住房,下同),須提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上社會保險證明;購買第二套商品住房的,須提供購房之日起前3年內在本市逐月連續繳納2年以上社會保險證明。非本市戶籍居民家庭在本市行政區域內擁有2套及以上商品住房的,暫停向其銷售商品住房。

  東莞調整商品住房限轉讓年限。自本通知施行之日起在本市行政區域內購買的商品住房(以網簽時間為準),須取得不動産權證滿3年後方可交易轉讓;調整住房公積金貸款政策,對于異地繳存住房公積金的職工,在東莞購房申請住房公積金貸款的,職工本人或其配偶須為本市戶籍。

  東莞還將試點建設“三限房”,在房價較高的熱點區域選取符合兩規、條件成熟、配套完善的地塊,建設“限地價、限房價、限購買人群”的住房項目。

  此外,通知還提出,將加大住宅用地和住房供應力度,加強商品住房價格監管,規范房地産金融秩序和市場交易秩序,加大房地産信息公開力度,加強宣傳輿論引導。

  業內人士分析,因為東莞此前二手房沒有限購,吸引了全國不少人來東莞炒房。只要資金充足,可以買多套二手房。中心城區、松山湖、臨深片區等區域的房價,就被炒房客拉高了。限購新政出臺後,外地炒房客被隔在門外,將有助于為樓市降溫。商品房入市交易時限從辦證後2年延長到3年,將增加購房的持有成本,減少炒作空間。

  今年上半年,東莞房地産開發投資346.54億元,增幅比一季度提高11.6個百分點,實現回正。商品房新開工面積605.73萬平方米,同比增長46.2%。限購限售新政出臺後,將促進東莞房地産市場平穩健康發展,助力東莞民生保障和經濟復蘇。(記者/吳擒虎)

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【糾錯】 責任編輯: 孫蒙蒙
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