 【恒大豪吞珠江新城最後商地】32967元/㎡！6月18日，素來“不按常理出牌”的地産大鱷許家印，以溢價8.3億元、最終13.22億元成交的代價逼退對手，豪吞珠江新城D4-B2地塊，如願殺回天河，同時也刷新了廣州新地王紀錄。業內人士稱，這是一個非常特別的“個案”，並不説明樓市回暖。房管局也表示，該地塊是珠江新城最後一幅商服用地，具有稀缺性，拍賣結果不具代表性。 …[詳細] |
| 【樓面價近3.3萬/平 擬建超五星頂級酒店】有消息稱，該地塊比起2011年被常元地産摘得的廣州商業地王樓面地價17933元/平米要高出近一倍。一位參與現場競拍的房企負責人表示，該地塊可謂“集萬千優勢于一身”。據介紹，珠江新城是近年廣州房地産市場的熱點板塊，在政府及相關政策的驅動下，商業配套及辦公環境已成熟，前景被廣為看好。而恒大地産方面也認為“這個價格比較合理”。據知情人士透露，恒大將要在此打造一個填補廣州乃至華南地區空白的超五星頂級酒店。 …[詳細] |
 【房地産走勢撲朔迷離】“在近期市場走勢撲朔迷離的情況下，這起成交可能起到不小的‘標本’效應，甚至可能誤導對市場的預期和判斷。”中原地産廣東項目總經理黃韜説。今年以來，廣州土地出讓一直遇冷，經常遭遇低溢價成交或者流拍，主要還是樓市成交低迷壓低了開發商拿地熱情。此次土地高溢價，一方面源于出讓土地位置優越，同時也體現了開發商對市場走勢有了微妙變化。 …[詳細] |
| 【廣州新“地王”會否吹高周邊樓盤價】對于普通購房者而言，最關心的還是“地王”産生後是否會引起商品住宅不再打折甚至漲價的現象。有業界人士透露，部分住宅樓盤也有跟風“地王”調價的衝動，尤其是市區盤想把原先的折扣收回。但中原地産項目部經理黃韜表示，由于新科“地王”是商業性質，再加上商業公寓不受限購影響，因此對商業樓盤影響首當其衝。而目前廣州樓市仍處于急需穩定的階段，需要以價格穩定或是小幅下調來換取成交量。住宅一旦漲價，也不會有市場支撐，樓市可能又會陷入觀望。 …[詳細] |
| 【“地王”再現預示什麼？】土地市場對于整個房地産市場來説有風向標的作用。“地王”重現，表明拿地的開發商預期房價上漲。這次參與競標的保利和力迅地産等21家開發商參與競拍，經過數十輪競價，最終恒大勝出。這説明預期房價上漲的並不是少數開發商。首都經貿大學與中國社科院聯合對35個城市居民對房價預期進行調查，結果顯示，32個城市居民預期房價將會繼續上漲。這就得出這樣一個結論：房地産市場的供需雙方都預期房價未來將上漲。另一個主角是地方政府。地方政府最樂見房價上漲，這也是一些地方小動作頻繁的原因所在。 …[詳細] |
 【終結“地王”才能降伏房價】地王頻現，被公認為推高房價的罪魁禍首。幾乎每一個地王的背後都存在腐敗鏈條 ，不少地方以土地收入作為地方財政的主要來源，為權力尋租提供了溫床，從這個角度講，地王不壽終正寢，房地産市場腐敗難以終結，而腐敗成本最終會轉嫁到購房者身上。近年來，我國不斷加大監管力度，對閒置多年的地王強制收回。然而，這樣做治標不治本，地王何時才能終結，能否徹底終結，依然不太明朗。實際上，成功終結地王早已在一些國家和地區實現。 …[詳細] |
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