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| 所謂"地王"，是社會輿論對在房地産開發土地招標活動中以碩大的資金數字拍得自己屬意地塊的中標單位的諧稱。地王又分為總價地王和單價地王。雅居樂7月22日勇奪太湖新城地塊，宣布正式進駐無錫。經過38輪激烈競價，雅居樂以20.39億元奪得XDG-2012-78地塊，總價20.39億元，樓面價為3454元/平米，高達20.39億元的成交價也誕生了今年無錫的總價地王。這幾年無錫地王頻出，昔日的地王，今日又是怎樣？ |
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昔日 地塊名稱：錫國土2009-64（XDG-2009-85地塊） 拿地時間：2009-12-31 成交樓面價：5705.8元/平米 2009年12月份最後一場土拍中，保利地産以15.4億元拿下了濱湖區85號地塊，成為09年最後一場土拍中成交總價最高的競得者，也當之無愧的成為了年末的地王之一。 |
| 今日
樓盤名：保利香檳國際 均價：11500元/平米 現狀：86—267平米現房在售 保利香檳國際，位於濱湖區最炙手可熱、供應最稀缺的沿蠡湖板塊，北起周新路，南至大通路，西至金石路，東至蠡湖大道，項目總用地面積約15萬平方米，建築面積約27萬平方米。在售15#樓房源，成交均價11500元/平方米，面積86?O、145?O、168?O、222?O、267?O，共一百餘套，將於2014年6月交付。項目另外在售11#、12#各個戶型房源，均價11300元/平方米。14#樓房源、一期3#、4# 樓170、195平方米戶型；均價11500元/平方米。8#、9#樓146平方米戶型，均價12300元/平方米。現在老帶新購房，新老客戶均可獲得5000元車位抵用券。 |
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昔日 地塊名稱：錫國土2009-30（XDG-2009-41地塊） 拿地時間：2009-8-7 成交樓面價：5210元/平米 2009年8月7日綠城集團以29億元標下現“蠡湖香樟園”地塊，成為當時的新地王。該地塊用地面積222616.8 ?O，折合樓面價5210元/?O。因資金鏈問題，2012年1月5日綠城地産向融創中國轉讓該地塊51%的股權，售價為5100萬元。2012年1月，融創中國與綠城集團合作開發蠡湖香樟園，引起中國地産界的震動，蠡湖香樟園受到全國關注。 |
今日 樓盤名：蠡湖香樟園 均價：25000元/平米 現狀：封盤 蠡湖香樟園位於太湖大道與隱秀路交匯處西南方的蠡湖香樟園整體建築面積20多萬方，由別墅和高層住宅構成。蠡湖香樟園的別墅稱為法式合院，法式，是因為其建築風格、外立面打造等都倣照法式建築而行，合院，則糅合了中國人傳統的居住習慣，在建築內部加入庭院元素。兩者的結合不單單是追求中西合璧的時尚衝擊力，也是為了更好地營造家的氛圍。作為高端住宅，擁有比一般物業更精煉的戶內配置才是其高端內涵所在，在這一點上開發商絲毫沒有忽略與懈怠——地下全熱交換新風系統、名牌鋁木複合門窗、幹挂進口石材立面等高標準的配置提升了産品整體的價值。另外值得稱道的是項目內的高檔配套，在香樟園內較中心位置，香樟園設置了約7000平米商業集中區，包括有SPA、洗衣、餐飲、客房等各類型的商業服務，除此以外，在香樟園各建築組團內部都設有小型會所，會包含泳池、公共會客廳等元素，並且這些都純粹只對業主開放，強調了業主身份的尊貴性。 |
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昔日 地塊名稱：錫國土2010-77（XDG-2010-49地塊） 拿地時間：2010-12-28 成交樓面價：8066.74元/平米
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| 今日
樓盤名：路勁天禦 均價：15500元/平米 現狀：未銷售 路勁天禦，位於無錫市濱湖區蠡湖新城板塊，中南西路蠡溪路交匯處西南側，總佔地87903?O，地上建築面積192615?O，一期建築面積97344.87?O。項目規劃包含高層、超高層、別墅等多物業形態，集花園別墅、湖景大宅、休閒會所等多種産品於一體，能滿足錫城各類高端人群的不同生活居住需求。路勁天禦預計於9月底推出2、5、7#樓85、143、190、245、305平方米高層房源，共200余套，現認籌有5萬享35萬元優惠，85-190平方米戶型惠後均價11000-14000元/平方米，245-305平方米戶型惠後均價15000-16000元/平方米。目前，85、143、190平樣板間均已對外開放。項目會所現已全面開放。 |
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昔日 地塊名稱：錫國土2010-24（XDG-2009-38地塊） 拿地時間：2010-4-8 成交樓面價：9001.38元/平米 2010年4月8日，浙江永康樓志明以6.1億元標下現“縣前三號”地塊，成為以個人名義創下拿地新高，造就了無錫史上最高單價地塊——老紅梅市場地塊，樓面價高達9001元/平方米，堪稱“個人地王”。 |
| 今日
樓盤名：縣前三號 均價：14000元/平米 現狀：180—260平米高層在售 縣前三號位於無錫解放路內環，護城河之內，總建築面積10萬平方米，由國賓級寫字樓、國賓級 SOHO、國賓級家族層墅、一站式中央購物公園、IMAX電影城和大型地下停車場構成。國賓級寫字樓：法式Art-Deco風格六角大樓。一站式中央購物公園集“購、游、玩、賞”於一體的國際化MALL式商業。項目處於市中心稀缺地段，周邊交通便利，配套成熟，集購物、娛樂休閒、餐飲、醫療為一體。在成熟配套的的基礎上，項目位於永定橋旁，沿河建造，擁有一線水景，周邊的水景為項目提供了天然的清幽環境。正可謂，出可享受市中心的繁華，入可享受居住的幽靜。此外，項目臨近市政府重點打造的項目——“運河城”水上城市會客廳，它將規劃建成集大型休閒娛樂、購物中心於一體的水上不夜城。 |
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昔日 地塊名稱：錫國土2010-51（XDG-2009-02地塊） 拿地時間：2010-9 成交樓面價：9913.52元/平米 2010年9月，位於濱湖區梁湖路與漁港路交叉口西北側XDG-2009-02地塊開始競拍。該幅地塊北有梅園南有太湖風光絕佳。參與此地塊競買的單位有7家，其中78號尤曉東與19號無錫市吉品置業有限公司爭奪尤為激烈，經過37輪叫價，最終尤曉東以1.51億元競得此地！溢價率為85.3%。是無錫2012年之前樓面價地王。 |
| 今日
樓盤名：待定 均價：無 現狀：2011年就已經被拍出，如今已淪為菜地 XDG-2009-02地塊的競得單位是自然人尤曉東，其身份為無錫市不銹鋼商會秘書長、無錫市東之鋼業有限公司總經理。但當時號稱無錫的樓面價地王，樓面價最高達到9913元/平方米的濱湖區錫國土XDG-2009-02地塊，2011年就已經被拍出，但如今已淪為菜地；令人意外的是，這塊昔日的地王，雖然看上去鬱鬱蔥蔥，樹木、綠化搞得非常漂亮，但整個地塊處在荒廢的狀態。除此之外，這裡有小部分區域被用作了農民的“私家菜園”——在沿漁港路一側，一些土地上被整齊地挖出了一塊塊小地方，種上了各種蔬菜。 |
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