鐵西萬達公寓配套成熟 物業服務待加強

入住時間：2011年 　地址：鐵西區沈遼中路與興華南街交匯處（瀋陽工業大學原址）

首次開盤價格：4900元/㎡元/平方米 　目前價格：8200元/㎡元/平方米 　

鐵西萬達廣場位於鐵西區沈遼中路與興華南街交匯處西，原址為瀋陽工業大學，是萬達集團第三代城市綜合體項目。項目配比了住宅、休閒、娛樂、百貨、酒店、公寓六大功能。在此次對鐵西萬達廣場的問卷調查中，調查結果顯示該社區在綠化、環境、配套方面得到了居民的普遍認可。

配套成熟 生活氛圍濃厚

在採訪中記者看到，鐵西萬達廣場周邊的生活配套齊全。自有商業中包含了，酒店、百貨、影院、餐飲娛樂、電玩城、KTV等，能夠很好的滿足居民的休閒娛樂生活。另外，項目周邊還有鐵西百貨、家樂福、鐵西新瑪特、中興超市、傢具城、友誼超市、興順商業街十余個業態環繞。

除此之外，園區距離醫大二院分院、五院等也很近。在教育方面，園區附近有培英中學、172中學、41中學、四中、工業大學、三十一中學、勳望小學、興順小學等。

購物歸來也的業主王女士説：“在這住，買東西挺方便的。”

交通便利 滿足出行需求

從區位上看，項目位於鐵西區沈遼中路與興華南街交匯處，屬於艷粉板塊。記者看到，207、258、203、278、167等多路公交均可到達項目所在地。

“在這住，不管是開車還是坐車，都挺方便的。算是鐵西一個交通樞紐的地段。”業主張先生説。

綠化及園區規劃獲得業主認可

在採訪中記者看到，鐵西萬達廣場園區內的綠化和園林規劃井井有條。小區內設有健身休閒區，人車分流工作做得較好。

業主張女士認為，園區的綠化與花園式小區不能比，但是同類型的公寓産品比較下，做得還是不錯的。“園區離勞動公園、興華公園都挺近的，適當的彌補了園區園林景觀的不足。”張女士説。

安保及物業服務有待提升

在鐵西萬達廣場，記者看到，小區內設置有流動保安巡邏，業主進出小區需要刷卡，使得整個小區的安全系數大幅增高。但是據部分業主反映：小區門禁還需要加強一些，經常有貼小廣告的人跟着業主混進園區，電梯、走廊到處都是小廣告。

在建築質量方面，業主張先生説：“電梯經常壞，地下車庫還漏過水。跟物業反映後，維修周期特別長。這點與萬達品牌不是很匹配。”

“我們樓地下室有個泵房，泵運作的聲音特別大。跟物業反映很多年了，一直沒給解決。”張先生補充説。（新華房産記者 王菁）