瀋陽萬達公館：周邊生活配套齊全 園區綠化度不足

入住時間:2014年9月 　　地址:渾南新區渾南西路與天壇南街交匯處西南側

首次開盤價格：13000 元/平方米 　　目前價格：12000元/平方米

奧體萬達廣場座落在瀋陽渾南新區奧體中心板塊，屬於奧體中心附近最高的住宅建築，項目涵蓋公寓、寫字間、酒店、步行街等。

據公共資料顯示，該項目物業由大連萬達物業管理有限公司負責，物業提供24小時管家服務，可提供預訂機票、接待訪客等服務。

交通便利

在走訪項目時，記者選擇地鐵的出行方式，乘坐地鐵2號線在營盤街下車，步行約3分鐘即到達了項目正門。除了地鐵以外，項目周邊還有152、150、334、238、146、126等多路公交車。

整個項目定位高端，業主私家車擁有率較高，由於項目配備了一定的私家車停車位，而項目目前空置率較高，所以在園區內記者並未看到車輛亂停亂放的情況。

而對於自駕出行的業主來説，項目周邊的交通道路也十分順暢。項目的東側為天壇南街，是主幹道，向北通往和平、沈河方向，向南通往全運方向；項目的北側為渾南西路，向西通往長白方向，向東通往長青方向。總體來説，項目周邊的交通網絡四通八達，自駕或是採用公共交通的出行方式，都是非常便利的。

周邊生活配套齊全

在小區外記者看到，項目住宅底商目前沒有商戶住入。但周邊小區已經入住多年，底商入駐運營情況良好，飯店、洗浴等小型臨街商鋪，可以滿足業主日常需求。

另外，園區配備了萬達自身的商業綜合體—奧體萬達廣場，消費水平適中，可以滿足業主日常消費、聚餐、休閒娛樂等活動。同時，小區與樂購渾南商場、居然之家渾南店、沃爾瑪、麥德龍超市等相距不遠。

在基礎教育方面，項目距離解放小學、渾南一中等學校僅有500米，大約有15分鐘步程，滿足業主子女就讀需求。

樓層較高 空置率稍高

從園區規劃看，整個園區全部為高層及超高層建築，無多層及小高層。綠化方面，資料顯示園區綠化覆蓋率為53%，項目內及項目外佈置有很多雕塑景觀。

據業主張先生&&，由於自己還沒有正式入住，所以還不清楚物業服務水平如何，也暫時沒有發現房屋存在質量問題。“現在看，園區的入住率不太高。會比較擔心冬天的供暖情況，以及後期物業的服務問題。”張先生説。（新華房産記者 關溪涓）