責任編輯:王菁   美術編輯:張鑫    往期回顧:  

    瀋陽人沒有不知道“五里河”體育場的,世茂新五里河就在這裡,記者實地走訪了一次,單就地理位置和周邊配套來説還是不錯的,距離地鐵2號線的市圖書館站很近,旁邊還有不少公交車線路,這邊出行還是很便利的。他家就是世茂五里河的新品,現在有期房和現房兩種。現房在售的沒有幾套了,都是大戶型,149-237平米,剩餘房源樓層都一般。期房即將在7月份開盤,戶型面積97-237平米,其中精裝房戶型為220-240平米,預計在2014年6月底入住,均價12000元/平米。

    記者在走訪過程中進入了園區和幾棟在售的現房,園區總體來説還不錯,比較安靜,但是戶型上感覺還是有些問題,雖然都是大戶型,但是某些戶型設計的感覺不是很合理,同時遇到園區中的業主也有反映,世茂新五里河的房屋質量還是存在一些問題的,曾經出現過漏水等問題,這方面是目前看來項目的軟肋了,而且項目大戶型為主,均價較高,屬於改善型住宅,不適合剛需置業者。  

 
 交通

    記者實地走訪世茂新五里河,就交通出行方面這裡的情況是很樂觀的,周邊有地鐵還多條公交線路。業主的各種出行都可以保證。

    目前地鐵2號線的市圖書館站可以直接到達,步行的時間基本上在2-3分鐘左右,業主上下班選擇乘坐地鐵的比較方便。周邊的公交線路有10幾條,109、126、152、166、169、214、238、265、272、286、800等線路都可以到達。    

    除了這兩種出行方式之外,有車的業主還可以選擇自駕,到達市區重要區域都不需要很長時間,但是門前的文體路經常出現堵車現象,這個是需要注意的地方。

  生活

    世茂新五里河在二環內,周邊的各種生活都很完善了,周邊的大型商業配套現在有家樂福超市、茂業百貨還有正在改建的百聯商場,瀋陽最大的數碼電子一條街三好街就在項目的隔壁,這些商業配套可以保證業主的日常生活購物需要。周邊飯店也足以滿足業主的就餐需求。

    除此之外項目的底商也很多,項目周邊的底商可以説是比較豐富的,日常生活用品可以解決。

    因為項目周邊的交通很便利,到達市區的幾大商圈都是很便利的,從項目旁邊就是奧體商圈,達太原街商圈和中街商圈需要15分鐘左右,到達北站需要20分鐘的時間,從這方面看還是很方便的。

 醫療

    茂業新五里河因為在成熟的市區,醫療配套是很不錯的,距離項目最近的就是瀋陽知名的兩所醫院,盛京醫院和陸軍總院。這兩家醫院都是綜合型醫院,可以滿足業主就醫的需要,從項目到達醫院可以步行,預計10分鐘可以到達;直達的公交車很多,預計5分鐘左右可以到達。除此之外,還有瀋陽中醫院等醫院,距離202醫院、醫大一院等知名醫院的路程都不是很遠,就醫很方便。

 教育
   

    項目周邊的文化氛圍還是比較濃厚的,瀋陽科學宮、瀋陽市圖書館等都在周圍,可以滿足住戶的業餘文化需求。學校方面,有瀋陽市三十八中學,音樂學院、魯美等等,業主子女教育問題得到解決。路上時間都不是很遠,基本上在20-30分鐘左右能到達。

 

同地區樓盤比對
對比樓盤:新世界花園
 

優勢:“新世界花園”位於名流印象的東南側,均為大體量住宅項目,新世界花園在價位上有一定的優勢,且有精裝和清水兩種房源可選,可選擇的房源較多。

弱勢新世界花園在位置上沒有世茂新五里河有優勢,且臨近三號橋,臨街住戶恐會有噪音干擾。


對比樓盤:一方盛華公館
 

優勢:一方盛華公館地段優勢比較明顯,而且都是小戶型房源,家樂福超市就是項目前方500米左右,目前生活上更加便利一些,距離地鐵站更近一些。

弱勢一方盛華公館在售的為公寓項目,在産品上沒有世茂新五里河有競爭力。

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