榮盛紫提東郡：園區環境受認可 物業服務有待提升

入住時間：一期2014年5月1日 　地址：渾南東路建築大學東行3公里

首次開盤價格：5100元/㎡元/平方米 　目前價格：5000/㎡元/平方米 　

榮盛發展於2009年6月進入瀋陽市場，如今已經有5年的時間。期間，榮盛發展布局沈北、渾南、鐵西三大板塊，共開發10個項目。本次宜居調查的對象，是位於渾南東路的紫提東郡項目。

此次對紫提東郡的問卷調查中，其最終分為4星，其中服務3.5星、安全4星半、質量3.5星、規範4星。調查結果顯示該社區在環境綠化方面得到了居民的普遍認可，但在社區配套完善方面尚需時日，同時業主認為園區的質量及物業服務也有待提高。

園區環境獲得業主認可

紫提東郡項目佔地1165畝，建築面積約150萬平米，開發周期為10年，項目體量居在渾南位居之首。項目規劃以多層、小高層、高層為主要建築形態。項目容積率較低，與榮盛品牌旗下的洋房品質一脈相承。

榮盛紫提東郡的園林在設計上將湖景引入在園區中，每一棟住宅都被水系緊緊環繞着。尤其是園區中央的12、13、14、15、16這幾棟小高層住宅，其景觀視野更是非常不錯，所以相對其他幾棟樓的住宅價格也相對較高些。另外園區的建築排列形式非常巧妙，幾乎每棟樓都是相互交錯着排列的，這就大大增強了每棟樓的採光面積，也就相對減少了擋光的現象。

業主楊女士説，小區綠化做的不錯，感覺像個小公園，項目所在區域雖然距離市區較遠，但是空氣相對好很多。

公共交通不便

走訪中記者發現，發現除了224路公交車之外，還有由奧體中心樞紐站始發的，開往汪家站的155路公交車，這個站點就在項目售樓處的門口，相對224路站點要進一些。目前能夠到達項目的公交車較少，僅有155路和224路這兩種。

業主張女士説，項目周邊的公共交通比較少，每天上下班需要換乘公交、地鐵，對業主來説挺不方便的，但是房子比較便宜，買房的時候就將交通問題考慮進去了。

房屋質量有待提高

目前，小區已經陸續開始入住，並有較多的住戶正在裝修。圍繞小區行走一圈，記者發現，小區內所有路口以及轉角都有交錯的監控探頭，安保設施十分到位。記者與居民交流時，有業主反映：“小區安保措施還算到位，不過由於有裝修的，所以有時候園區裏能進來不少外來人。”

而在小區質量方面，業主反映：小區入住後出現過墻體裂紋、漏水等情況。但在與物業溝通後，基本能夠得到解決。希望在維修速度上進行加強。（新華房産記者 關溪涓）