碧桂園銀河城:大體量渾河景觀社區 物業規範有待加強

入住時間:新品2016年底 　　地址: 汪河路與大通湖街交叉口北100米(瑪麗蒂姆酒店東側)

首次開盤價格：6467元/平方米 　　目前價格：5333元/平方米

資料顯示，碧桂園銀河城位於於洪新城兩大主幹道南陽湖大街及大堤路的交匯點，有渾河自然景觀在畔，佔地面積1700000平方米，戶數為40000戶大盤，2011年12月迎來首批業主入住。物業類型有普通住宅 、別墅及商鋪。

業主滿意度高 車輛管理待加強

“物業服務非常好，工作人員也熱情，環境不錯，適合居住”123棟業主王女士對自家小區讚不絕口。記者走訪小區也發現，小區內環境乾淨、整潔，地上見不到垃圾，小區內亦配有基本健身及兒童娛樂器材。對於小區的物業服務，幾位接受記者調查的業主均&&較滿意。

相比之下，社區內部車輛停車有點亂，人車不分流。走過小區的人行道，記者看見一些車輛隨意停在園區人行路邊。 記者詢問一位剛接完孩子放學回家的孫女士，孫女士説道：“小區的地面車位按月收費，所以可以隨便進車，你看這麼多車在這停着也沒人管。

幾個在小區裏帶孩子玩的業主&&，小區裏人車不分流，孩子在社區玩跑家長並不放心。

小區商業街運營情況冷清

商業設施是小區必不可少的配套,該社區規劃自帶底層商鋪配套，記者沿着碧桂園銀河城近靠大堤路的商業街底鋪走了一圈，發現商業街大部分屬於空置待招租中 ，而個別已經出租的商鋪也處於關門狀態。

小區居民譚女士告訴記者,靠近河邊這裡位置相對比較偏,周邊居民&&不怎麼經過這裡，入住一年多了，這趟商業街仍舊是冷冷清清。

房子不錯 配套待完善

“碧桂園銀河城房子確實不錯，去售樓處看了兩次，但是周邊的配套不是那麼好，每次看房都得等好長時間公交”。記者在社區採訪時，巧遇看房市民王先生向記者表達了對此項目的看法。

在交通方面，目前記者實地了解有104、170、187路公交線路直達社區門口。但用發展的眼光看項目未來的交通，隨着規劃和開工中的地鐵3號線和9號線，預見今後出行會更加便利。

在商業休閒等配套方面，碧桂園永輝超市即將開業。另據了解大潤發、家樂福金牛店、華潤萬家定時有業主免費巴士直達社區。項目自身也擁有東北最大的五星級酒店瑪麗蒂姆酒店，周圍餐飲也陸續開業完善中。

教育配套方面，項目學區屬於於洪新城第一小學和十五中學，另外自身配有新加坡國際雙語愛兒坊幼兒園，對學齡前兒童來説還是非常方便的。

記者通過實地採訪認為，項目在二環外，地段不足之處是距離傳統商圈較遠，對購物和工作會有一定影響。但區域優勢在於坐擁渾河數百公頃灘地公園，項目整體規劃不錯，自身規劃大型運動中心和大型商業，為後期入住業主提供生活便利。（新華房産記者 溫妍）