責任編輯:王菁   美術編輯:張鑫    往期回顧:  

    碧桂園銀河城在於洪新城板塊,記者走訪了項目之後感覺他家最吸引人的地方就是價格和戶型了,5000-6000元每平米的均價在現在瀋陽房産市場上還算是便宜的,普通老百姓基本上都可以,是個性價比較高的樓盤了。再説戶型,碧桂園銀河城産品比較豐富,高層、洋房、別墅、商鋪都有,中小戶型加上南北通透是他家戶型上的優勢,也是在戶型上吸引剛需們的重要因素。但是記者在走訪過程中也發現,目前這個區域總體的環境和配套還不是很好,綠化還有大型商業配套還需要一段時間能完善和發展起來;還有就是距離市區較遠,路上時間較長,這些是銀河城目前看來的弱勢。

    項目分多個組團推出,現在已經有入住的業主,星座組團業主將在年底(12月31日)收房入住,2013年一共推出了【星座】、【錦園】、【都薈】、【天墅】、【鑽石郡】等産品,近期沒有新品開盤。

 
 交通
 

    記者實地走訪碧桂園銀河城,發現項目目前的交通情況尚屬一般,業主主要依靠公交車出行。

    目前已經開通了4條公交線路,其中170路公交車可以到達瀋陽站西廣場,車站在汪河路上;北側細河路上有257、252、269路3條公交線路,這幾路公交線路可以到達市政府、五愛街、太原街、西塔、遼大等主要地區;另外,銀河城未來也可以地鐵出行,在建的地鐵9號線有兩站在項目的附近,汪河路站在瑪麗蒂姆酒店對面,步行3分鐘左右可以到達地鐵站;另外一站在錦園和星座園區的東側,步行也是3分鐘左右到達,未來出行會比現在便利很多。 除了這兩種出行方式之外,有車的業主還可以選擇自駕出行,項目周邊的道路很空曠,路況很好,選擇自駕出行很方便。銀河城的所在區域原本屬於瀋陽的近郊,距離市區還是有段距離的,項目出行的劣勢就是路上時間較長。

  生活

    碧桂園銀河城項目周邊自建大型的商業配套,規劃了7.7萬平米的商業中心,目前入住的業主購物主要是依靠鑫潤萬家超市,另外在建的永輝超市已經封頂,預計2014年年底將會開業,開業後將改善業主的購物問題。除了周邊規劃的超市等配套,周邊還有大潤發、家樂福金牛店和華潤萬家超市,記者了解到這幾個超市是有購物車通往銀河城園區的,日常的生活還是可以保證的。

    但是在市區的幾大商圈,從項目到達還是需要一段時間的,從項目到達奧體商圈需要一個小時的路程;到達太原街商圈需要50分鐘;到達中街商圈需要1小時路程;到達北站也需要1小時的時間,從這方面看不是很方便。

 

 醫療

    “碧桂園銀河城”的醫療配套目前還不是很盡如人意的,這也有待於整個於洪新區醫療配套的完善。目前項目較近的醫院有醫大二院滑翔分院和於洪中醫院,距離都不怎麼近。從項目到達渾大二院滑翔分院路上時間在50分鐘左右,沒有直達的車輛,需要轉車;從項目到達陸於洪中醫院時間也差不多,將近50分鐘的時間,不過有170和252路公交車可以直達。從這方面來看,老年人暫無不太適合在這裡居住。

 教育
   

    在教育方面,項目引入了新加坡國際雙語愛兒坊幼兒園,業學前教育問題得到解決。目前距離項目較近的學校有騰飛小學、十五中學、遼寧工業大學、瀋陽廣全中學,但是路上時間都將近一個小時,短時間內業主子女上學將受到影響。

同地區樓盤比對
對比樓盤:陽光100國際新城
 

優勢:“陽光100國際新城”位於碧桂園銀河城的東側,均屬於於洪新城板塊,兩者均為大體量項目,項目周邊臨近渾河灘地公園,休閒健身方便。

弱勢碧桂園的品牌效應更加明顯,且價位上更有優勢。“陽光100國際新城”周邊的公交線路目前只有166和167路,雖然未來規劃有地鐵4號線,但是一段時間內出行不便。且項目周邊沒有大型商業配套,主要依靠底商小商鋪,距離大型商業配套較遠。

對比樓盤:恒大綠洲
 

優勢:恒大綠洲同碧桂園銀河城一樣都是大體量的品牌樓盤,恒大綠洲在位置上有一些優勢,目前生活上更加便利一些。雖然兩者的價位都在6000元左右,但是恒大綠洲是精裝修住宅,在性價比上更有優勢,對於着急入住的購房者而言更加適合,且恒大綠洲的園區目前比銀河城的綠化好一些。

弱勢碧桂園銀河城房源比恒大綠洲的選擇性更多,中小戶型為主,且洋房、高層、別墅等多種産品,恒大綠洲只有高層産品,銀河城更適合剛需購房者。

010030091710000000000000011200000000000000