保利康橋：文化藝術氣息濃 交通較亂

入住時間:2015年4月 　　地址: 沈河區渾河北岸五里河公園內(長青橋西側)

首次開盤價格：19500 元/平方米 　　目前價格：均價 9000元/平方米

位於長青橋北的保利康橋，位於五里河公園的東入口處，是保利在瀋陽開發的高端住宅項目。項目緊鄰渾河北岸，地處五里河公園內，定位豪宅項目。

保利康橋佔地面積31900平方米，建築面積10.9萬平方米，容積率3.5，綠化率45%，總戶數567戶，面積從98至257平方米，3棟29層，3棟27層，全部産品精裝修。入住時間2013年10月，産權年限50年，物業公司為保利物業管理(瀋陽)有限公司，物業費4.2元/月/平方米，車位地上：50個；地下：600個，周邊交通有150路、291路、105路、523路、166路、265路和地鐵二號線。

綠化景觀獲讚

來到長青橋北端，橋頭西側的“五里河公園”石碑映入眼簾，石碑後面的高層，就是保利康橋了。保利康橋緊挨着南二環南端，出門就可進入瀋陽的二環路，再向北行約3公里，就可以到達瀋陽的一環路。業主王女士説：“園區的綠化特別好，而且旁邊就是五里河公園。健身休閒特別方便。” “小區樓間距估計能有100米，採光特別好。而且透過陽&可以看到渾河景觀，園區離渾河僅有200米的距離。”業主張先生補充到。

保利康橋共規劃六棟高層，前排並排三棟沿河高層(27層頂)，後排錯落分佈三棟高層(29層頂)，園區內規劃有多處景觀，中央景觀處設有旱地噴泉，項目西北方向還有一處健身廣場，東南方向是一個3000平方米的會所。

社區文化氛圍濃厚

作為中國文化地産的代表，保利地産在文化氛圍的營造上做得較為出色，並獲得受訪的大部分業主認可。“康橋經常搞一些文化活動，像康橋藝術節、書畫展，挺陶冶情操的，沒事帶着孩子參加，可以從小就讓孩子受到藝術的熏陶。”業主孫女士説。保利康橋樓盤質量獲業主普遍認可。在問卷調查中，業主均&&自己所住房屋沒有出現墻體裂縫、樓板裂縫等質量問題。

據記者觀察，小區的門衛管理嚴格，業主&&小區都必須使用門禁卡，外人進入小區需經過保安嚴格盤查及登記，小區內也不時有保安巡邏。在園區內，記者看到每間隔不遠就安裝有一個監控攝像頭。物業工作人員告訴記者：“我們要確保小區業主的安全，決不允許外人隨意進入小區。”

在日常物業服務方面，受訪業主均&&物業工作人員統一着裝，舉止得體且處理問題效率高。李先生&&，入住後，沒有聽説過有盜竊、搶劫等事情發生。

基礎配套較齊全 交通較亂

雖然位於沈河區最南端但是周邊配套基本能夠滿足業主需求。在交通出行方面，儘管園區配套有150、291、105、523、166、265等多路公交，而由於項目定位較高，一般業主都有私家車，所以對於公共交通出行要求不高。但也有業主反映：項目臨近長青橋，由於是渾南進入市區以及上二環的要道，有時車輛行駛比較亂。（新華房産調查記者 關溪涓）