榮和山水美地:宜居程度較高 部分爭議仍存

地址:青秀區民族大道155號(民族大道東段北側)

目前價格:均價9000元/平方米左右

榮和山水美地位於南寧市民族大道155號，總建築面積150萬平米以上，總人口數8500多人，佔到南寧市青秀區鳳嶺北社區總人口數的40%以上。作為南寧超大規模的生態型住宅社區，榮和山水美地共有美麗灣、幸福灣、自由灣、微笑灣、夢想灣、溫馨灣六大相對獨立的組團組成，物業公司對各個組團實行封閉式管理，周邊商業業態則較為開放。

服務：品質突出配套齊全

在記者發放回收的調查問卷中，絕大多數居民都對榮和山水美地的周邊配套較為滿意，在問卷所羅列的20項生活配套設施中，居民所填寫的普遍高達17項之多。這也反映出由於入住的時間較長，業主對周邊各種配套相當熟悉。在實地走訪中，記者也注意到，在榮和山水美地商業街及沿街商業業態上較為豐富，超市菜市、各大銀行ATM機、飲食等一應俱全，基本能滿足大多數居民的日常生活需求。

環境和綠化是榮和山水美地其中的兩大優勢，41%的超高綠化率使得居民儘管在都市核心位置卻能遠離城市喧囂，而在規劃設計中，榮和山水美地充分利用了原有的山體與水系，形成山水相依的特色。

安全：措施到位 安全系數高

新華房産調查記者在走訪美麗灣、幸福灣、自由灣、微笑灣、夢想灣、溫馨灣六大組團時發現，每個組團入口處、地下停車場&&口處均設置有固定崗亭，有保安值班，業主進出時需要打卡方可進出。在幸福灣入口，一名保安在看到有年紀較大的老人進出時，主動上前幫忙打卡照顧老人&&，展現了人性化的一面。

在各組團圍墻上，安保措施也較為到位。據保安介紹，各組團不僅都裝有防盜單元門，每個單元住宅樓底設對講主機，每戶內還設有分機。同時還採用了智能化管理系統，主要有：樓宇可視對講與防盜門控制系統、&&口管理及周界防範報警系統、閉路電視監控系統、保安巡更管理系統、住戶報警系統。在走訪中記者也多次看到保安乘坐電動車進行巡視，提高了小區的安全系數。

爭議：劃片招生矛盾長期存在

據了解，榮和山水美地幾乎每年入學季都因為教育問題發生過爭議。有中小學生家長向記者反映，按照劃片招生規定，業主小孩只能就讀北大南寧附屬實驗學校，每年學費近2萬左右，“是一所私立學校”。而其他周圍小區學生都可劃歸到公辦學校(天桃小學榮和校區 ）就讀。一直以來，該校歸屬南寧市教育局管理，單獨劃分了榮和山水美地小區為該校招生範圍。根據協議，南寧市北京大學附屬學校應該以義務教育地段生的條件接收榮和山水美地業主子女入學，每學期除收取教科書費（小學100元左右、中學200元左右）以外，不收取其餘的費用，並給予所有學生公平、公正待遇。【詳詢】