江宇世紀城:車位只售不租 物業管理需加強

地址:興寧明秀東路178號（原虎邱鋼材市場）

目前價格:均價6700元/平方米左右

江宇世紀城位於興寧明秀東路178號，地處南寧城市中心片區與明秀片區中心。項目總佔地面積130畝，定位為南寧城北52萬㎡城市綜合體建築群，是由一組團、二組團風尚住宅以及三組團高達18萬㎡旗艦商業組成的都市綜合性物業。目前，江宇世紀城5#、6#、7#、9#樓已交房，一期、以及部分二期業主已入住。而10#樓開始落架，8#、11#樓即將封頂，三期産品應市推，在售戶型包含48㎡、89㎡、135㎡N+1房，為迎接江宇地産18周年慶，新推準現房享8折優惠，首付只需一成。商鋪方面，江宇世紀廣場20-400㎡美食街鋪預約中，首層1.9萬元/㎡起。

外部配套較齊全 內部配套仍需完善

江宇世紀城是專為剛需置業者量身打造的生活家園，小區綠化率38%，容積率4.99，社區內部園林配套有多種景觀設計，同時配備商業廣場、廣場噴泉、立體式停車空間等生活配套。然令業主頗為煩惱的是，偌大的生活社區卻無公共廁所，另外，老人活動區和兒童專用游樂區規模太小，入住已有一年的業主梁女士跟新華房産記者反映説：“健身設備只有4個器材，都不好意思跟小孩搶着玩，平時只能到附近其他小區蹭。”不過，物業相關人員&&，除了4部公共健身設備外，社區內還設有架空健身房，但記者因時間匆忙未能找到。

入住兩年未獲房産證 車位問題“糾纏不清”

房産是人們最重要的資産之一，而房産證是由不動産登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證，沒有房産證的房子怎麼住都缺點安全感，江宇世紀城的業主不踏實了。“我都住進了快兩年了，至今還沒拿到房産證，而且不止是我遇到這個問題，估計一期業主都沒有拿到”業主高女士告訴記者。

一談到車位問題，在一旁的業主張先生（化名）頗為氣憤地説：“我是有家不能回。”他&&，自己的車才20多萬，但一個車位至少要十幾萬，買車位不抵值，然而租車位至少300元/月，也很不划算。無奈之下，他只能在附近的明秀小區花80元/月租了個車位，每天上班騎幾分鐘的電動車到明秀小區取車，同樣，下班開車到明秀小區停好車後，再騎電動車回江宇世紀城社區。

停水停電通知不及時 業主頗為不滿

據悉，江宇世紀城物業管理是由南寧市江宇物業管理有限責任公司負責。對物業的服務管理，業主略有不滿。不少業主&&，物業不能及時處理業主反映的問題，停水、停電通知不及時。“過道燈壞了不修，人年紀大了眼睛看不清，有一次背着孫子走樓梯差點踏空從上邊摔下來。”談及此事業主梁女士仍心有餘悸。她抱怨説，住進來已近一年，水電費都是物業代收，水錶、電表都鎖起來看不到數值，物業説交多少就是多少，一筆糊塗賬，希望盡快完善制度，取消水電代收。

對於業主的不滿，物業方面&&，若業主想查水電表可與物業溝通，物業會全力配合。體制完善後，也會取消水電費代收由業主自行繳費。【詳詢】