和居邕江郡：生活配套尚不齊全 業主認為物業費稍貴

地址:江南區 鳳江路6號（亭江路與江南大道交界處西）

目前價格:均價7500元/平方米左右

和居邕江郡由開發商廣西和易地産開發公司投資建設，項目佔地55560平米，建築面積21.89萬平米，總戶數2362戶，綠地率35%，項目由13棟樓23-32層高層組成，戶型産品包括47-140平方米N+1房，兩梯六戶。2014年1月20日首批交房，現已有小部分業主入住。目前，和居邕江郡6#和28#樓的47-140㎡N+1準現房在售，均價7500元/㎡。車位即將開盤，首付5000元起購70年産權車位。

生活配套尚不齊全

和居邕江郡位於鳳江路6號，周邊有南城百貨江南店、邕州老街、10+1商業大道、白沙菜市、榮和實驗學校、大聯小學、金田小學、江濱醫院、工人醫院等，項目自身也規劃有2.5萬平米的社區商業配套。但新華房産記者於小區內做調查時，不少業主&&，周邊配套與小區內部配套尚不齊全，生活上有諸多不便。另外，記者走訪中也發現，商鋪多數處於招商與裝修階段，若商家入駐後可滿足業主日常生活需求。

交通配套上，和居邕江郡北面毗鄰白沙大道，南面緊靠良鳳江，東賞邕江，與柳沙半島隔江相望。項目東面亭江路位置正在建設英華大橋，從和居•邕江郡出發，經過鳳江路，穿過即將開通的英華大橋，10分鐘抵達東盟商務區，15分鐘，可到達仙葫區；經亭江路上白沙大橋過竹溪大道，15分鐘即達青秀區CBD；而往南經亭江路過五象大道，5分鐘路程即可到達五象新區；過亭江路往北，10分鐘即進入朝陽商圈。到埌東、鳳嶺、青秀山、五象新區、朝陽商圈、星湖商圈都是可直達。

園林尚處施工階段

和居邕江郡是和居地産在南寧傾力打造的首個高品質濱江居住社區，項目採用純正法式建築，小區園林聘請世界著名的“水系”園林大師——香港貝爾高林景觀設計公司，內設雙泳池，架空層休閒場所，觀景休閒亭等，但因目前小區仍處於施工階段，所以一些業主&&，園林整體效果未看出，預計未來社區綠化環境應該不錯。關於園林護理工作，物業保潔人員&&，小區每天的保潔工作都要做好，花草樹木要看時節以及植物的生長情況進行修剪，有時也會噴藥“殺四害”。“如果沒有必要是不噴藥，都是看情況才噴灑殺蟲。”在物業工作一年多的李阿姨説（化名）。

正是因為小區還處於施工階段，所以給業主造成了一些不便。業主馮女士無奈的説：“這裡太吵了，雖然家裏早就裝修好了，但是只能偶爾來住幾天，大多數時間都是回老家吳圩住。”也有業主&&，希望開發商能盡快做好小區建設工作，加強施工時間安排管理，以免影響小區正常的作息生活。

物業管理費稍貴 停車費收費不合理

據悉，和居邕江郡物業管理是由北海和欣物業有限責任公司負責。對物業的服務管理，業主略有不滿，主要根源在於“停車費收費不合理；物業高收費低服務”。

有業主透露，曾因物業管理費等問題，於2014年11月8日，幾十名業主自發組織在售樓部拉橫幅維權，抗議管理該小區的北海和欣物業“天價停車費”“高收費低服務”。物業與業主雙方僵持不下，民警接警後趕到現場維持秩序。當日，業主代表和物業雙方在民警、城建工作人員及社區工作人員的見證下進行了兩個多小時的協商，但當天的協調未有最終結果，關於此事本地某紙媒進行了深度報道。

小區中的電梯問題，也是業主比較苦惱的。“前幾天下雨，電梯突然進水，怕不安全所以沒敢坐。”19#業主徐女士説。面對業主反映的諸多困擾，新華房産記者帶着問題前往北海和欣物業有限責任公司核實時，工作人員並未接待記者，也未配合記者給出合理的回復。【詳詢】