龍光普羅旺斯:配套齊全 物業服務令業主略不滿

地址：江南區 江南白沙大道109號（寶馬展廳對面）

目前價格:均價5300元/平方米左右

龍光普羅旺斯由開發商南寧市龍光房地産開發有限公司投資建設，項目位於白沙大道西段南側,總佔地面積約800畝，總建築面積200萬平米,規劃有卡地亞莊園、香檳莊園、向日葵莊園、鬱金香莊園、薰衣草莊園、拉菲莊園、紫羅蘭莊園、波爾多莊園、9期莊園以及別墅區藍鑽墅。戶型産品齊全，包含有精裝SOHO、大三房、緊湊三房、舒適兩房、緊湊兩房、別墅等。目前，龍光普羅旺斯精裝SOHO，34-50㎡小戶預約中，總價23萬起；九期房源80㎡三房、90㎡四房、110㎡五房在售，價格5300元/㎡起；另外，180-240㎡別墅總價296萬元起。

配套資源較豐富 “自成一鎮”

龍光普羅旺斯坐落於江南老城區，佔地面積近千畝，經過多年的潛心築造，為近6萬人提供了生活大城，周邊配套較齊全，現已有眾多業主、商家入住，生活氛圍濃郁，游走普羅旺斯內，仿佛身臨“小鎮”。

生活配套上，南城百貨、中國工商銀行、移動聯通營業廳 、麥當勞、社區醫療點、農貿市場等服務配套皆有，項目內還配備有普羅旺斯小學、北師大附屬幼兒園、國際雙語幼兒園，周邊有沛鴻民族中學、廣西高級技師學院，皆為業主提供較好的教育設施。交通配套上，普羅旺斯周邊環繞白沙大道、壯錦大道、五象大道等多條主幹道，通過葫蘆鼎大橋、白沙大橋、中興大橋、永和大橋及桃源橋等，可直達各大城區。另外，5路、40路、51路、602路、環城2號線等公交線路均可至普羅旺斯。其中，40、602等線路有站點直接在城內，方便了業主們搭乘。社區文化上，每逢周末售樓部組織開展新老業主活動，豐富社區生活。

小區安全管理 需要加強

生活配套齊全，“自成一鎮”雖好，但美中不足的是，龍光普羅旺斯總建築面積200萬平米,總戶數12000戶，設有卡地亞莊園、香檳莊園、向日葵莊園、鬱金香莊園、薰衣草莊園、拉菲莊園、紫羅蘭莊園、波爾多莊園、9期莊園以及別墅區藍鑽墅，每個莊園、別墅區均有圍欄和相應的門禁，但管理上難免有所“疏忽”。

記者在走訪中發現，有些莊園的門禁“形同虛設”，可以隨意&&，人魚混雜，這在安全上就存有一些“隱患”。據業主黃女士反映，小區內經常有陌生人以販賣蟑螂藥或者清潔抽油煙機為由，向住戶推銷産品。“他們起先會説免費幫你滅蟑螂，但是到最後又向你要100元服務費。不放蟑螂藥還好，一放反而引來各種蚊蟲。”黃女士説。

另外，普羅旺斯有些車位是對外出租，所以業主對車位管理問題上略有不滿。記者在匿名走訪中，一位類似門衛的保安人員向記者介紹車位出租相關事宜，“你要是租了莊園裏的車位，就算不是業主，只要辦理停車場的&&卡便可進出取車。”這雖然方便了租客，但卻苦了業主。據業主李先生反映“有時候租車位的人可能是&&卡遺失了，大晚上的在門禁外大喊保安，要進來取車，擾民。”

物業服務 業主略有不滿

隨着生活水平的提高，業主對物業管理的要求也是日益“苛刻”，業主與物業見的糾紛也是屢見不鮮，龍光普羅旺斯也不例外。據了解，龍光普羅旺斯是由廣東龍光集團物業管理有限公司進行物業管理，業主對其管理，略有不滿。在新華宜居調查中，業主反映最多是“物業不能及時處理業主問題，服務態度差”。

多位業主&&，雖然小區經常預先通知停水停電，但是時間經常不準確，有時候日期提前，有時候滯後，影響日常生活。其中，剛搬進來4個月的業主謝阿姨就跟新華房産記者説到：“有一次家裏3天沒來水，物業也不來處理，只能跑到樓下用公共的水龍頭洗衣服，結果被保安趕。”對此，她還委屈的説：“老人家年紀雖大，但也知道在公共場所洗衣服會影響小區形象，可保安也不能罵人。”也有業主也提到，有時候莊園的過道燈壞了，通知物業過來修理，數日之後才得到改善，有時候需多罵幾次方可修理好。

業主雖對物業頗有不滿，但卻沒成立業主委員會。對此，新華房産記者特意到街道辦諮詢，據相關工作人員反映，因為業主委員會的成立要按照一定的程序執行，由業主選舉産生。而普羅旺斯的業主有上千戶，聚集一定數量的業主相當難，但又不能分莊園成立業主委員會，所以成立業主委員會相當困難。業主有何不滿，只能自行與物業協商。