房子是普通人一生中最貴的消費品，下手買房自然要千挑萬選。房子實用面積有多少，小區生活是否方便，附近醫院學校怎麼樣……為此，新華房産特推出親民欄目 《住房體驗師》，新華網記者實地探訪熱點重點樓盤，細緻體驗産品和配套，從購房者的立場和角色出發，對産品特點、交通成本、生活成本等作出全方位剖析，為購房者提供參考。

東海水景城位於杭州臨平世紀大道以南、西安路以東，近鄰迎賓大道和臨丁路快速城市道路，周邊各類交通比較發達。水景城項目距離臨平地鐵站口500米左右，同時也靠近臨平汽車南站，有321、788、509等多條公交線路抵達市區及臨平老城。

多重交通方式的覆蓋，使得水景城業主的出行較為便利，也打破了空間距離的限制。不過交通的便利更多適宜不太頻繁的出行需求，尤其對臨平區域的購房者帶來較大方面。如果是在杭州城西或城南距離地鐵較遠的地方工作的上班族來説，每日的往返還是需要耗費不少的時間。

醫療配套方面，水景城1公里範圍內擁有餘杭區婦幼保健院、余杭區第一人民醫院、余杭仁濟醫院等。小區門口還開有藥房，方便業主購買簡單的藥品。

總體來看，醫療配套雖然沒有具備很大的吸引力，但從居住的角度來講，已經足夠滿足業主基本的醫療需求。

東海水景城已於2012年交付，目前有2000多戶業主已入住。據記者現場走訪觀察，生活氛圍已經頗為成熟，小區景觀都已打造完成。同時，在小區裏可以看到有工作人員正在悉心維護各種景觀，已經享受兩年東海物業服務的業主&&，“對於物業的服務還是非常滿意的，畢竟是東海自己的物業，更負責一些。”

除此之外，小區內部及周邊的運動休閒場所也頗為豐富，小區中心設有5000方的會所，包括健身俱樂部、室內泳池和各類活動室，東側開闢了專門的綠色慢跑道，小區外一路之隔便是水景公園，不遠處還有李菊體育中心。可以説，對於熱愛運動健身的業主來説，東海水景城無疑能夠極大地滿足其需求。

社區商業與綜合體相結合是目前不少住宅項目的商業模式，不少樓盤都能建立起不錯的社區商業配套，東海水景城也引入了便利店、超市、銀行、休閒、餐飲等多方面的商家入駐；但在對於商業綜合體的享受方面，卻並非多數樓盤都能做到足夠便捷，東海水景城毗鄰銀泰城的優勢便不言而喻。不過銀泰城目前正在建設中，預計2016年投入使用，屆時無疑將給周邊樓盤帶來極大的便利，東海水景城則成為最大的受益者之一。

目前，水景城周邊可以享受的大型商業配套主要靠近臨平老城區，包括沃爾瑪購物中心、家樂福等。

在東南水景城小區的西側，有一所小區內的三之三水景城幼兒園，目前已經有數百孩子入園，運營較為成熟。開發商引進幼兒園已經不是新鮮事，不過東海與三之三教育集團的合作並不僅限於水景城，還包括閒湖城，並且也涉及多個領域，可以看出其對於教育方面有着較為深遠的規劃。

在小區1公里範圍內，分佈着臨平一小、臨平一中、信達外國語學校等，從幼兒園到高中做到了一站式教育。不過坦白來看，由於樓盤位於余杭區，雖然已經享受到了不錯的教育配套，但在教育資源上與主城區仍存在一定的差距。

走在東海水景城小區內，最為直觀的感受便是環境和品質，不論是從樓間距，還是從綠化的美觀程度，都頗具舒適感。

東海水景城目前在售的都是改善型大戶型，對於臨平新城來説，競爭力還是頗為明顯的。首先，現房優勢可以享受立刻入住，同時不論是小區內部的公共設施，還是周邊的生活配套都已經投入使用並且較為成熟，無需經歷新房居住氛圍的“培育期”。

另外，水景城由於體量較大，相對的配套投入也較為豐富，小區內的幼兒園、附近的小學、中學，基本能夠享受一站式教育。

目前水景城所剩房源僅幾十套，從産品和居住的角度來説，確實是該區域改善置業的不錯選擇之一。[詳細]