房子是普通人一生中最貴的消費品，下手買房自然要千挑萬選。房子實用面積有多少，小區生活是否方便，附近醫院學校怎麼樣……為此，新華房産特推出親民欄目 《住房體驗師》，新華網記者實地探訪熱點重點樓盤，細緻體驗産品和配套，從購房者的立場和角色出發，對産品特點、交通成本、生活成本等作出全方位剖析，為購房者提供參考。
住房體驗師第三站——遠洋·大河宸章
拱宸橋畔精裝運河豪宅
隨着大運河申遺成功，遠洋大河宸章身價倍增。大河宸章近鄰京杭大運河和橋西歷史文化街區、拱宸橋，坐擁一線運河景觀。項目距離武林廣場約5公里，距離西湖風景區約7公里，與地鐵五號線（規劃）、水上巴士、上塘高架交互形成通達的城市交通網。除了地處世界遺産保護區，擁有上佳的自然環境，大河宸章還具有板塊內無人能比的學區優勢：文瀾幼兒園、賣魚橋小學（文瀾校區）、杭州上海世界外國語小學、文瀾中學、大關中學均在項目周邊。新華房産《住房體驗師》杭州第三站便來到遠洋大河宸章，進行近距離的體驗。
建築面積
總 戶 數
容 積 率
綠 化 率
12萬方
753戶
2.33
30%
車位配比
開盤時間
預計交付時間
開 發 商
1:1
2011年11月
2014年9月
杭州遠洋萊福房地産開發有限公司
今年上半年市場轉冷，遠洋大河宸章依舊以喜人的成交領跑橋西。熱銷的背後除了學區的吸引、現房的魅力，更是對於産品本身的認可。遠洋地産對産品的不斷打磨，在建築上的精益求精，極大地提升了産品的居住舒適度。在該項目內，産品類型涵蓋了90方精裝學區房，170~220方東方大宅，238~300方法式官邸。
遠洋大河宸章位於拱宸橋西側，東鄰京杭大運河，距杭州市中心僅約5公里，距西湖風景區約7公里，為市中心極為稀缺的優質景觀地塊 。項目由8幢高層組成，戶型面積90㎡-300㎡不等，從兩房到五房，滿足了不同客戶的住宅需求。 目前在售1號樓90方高層精裝房源，兩房設計，均價31000元/平方米，項目另外還有170、190以及200平米以上大戶，均價32000元/平米。
景點
點 評
京杭大運河
項目臨運河，能欣賞到一線運河景觀。
拱宸橋
項目緊鄰拱宸橋。拱宸橋是大運河首批六個申遺點之一、浙江省重點文物保護單位、運河十景之一。
橋西歷史街區
項目南側就是橋西歷史街區，是大運河首批六個申遺點之一，這是清朝、民國以來的沿運河古鎮民居建築保存最為完整的地帶，是旅游休閒景點。
高家花園
緊鄰項目東北側是高家花園，是一幢中式花園別墅，項目屬杭州市級文保單位。
博物館
博物館就坐落在橋西歷史街區，是日常散步、休閒的好去。有中國刀剪劍博物館、中國扇博物館、中國傘博物館、運河博物館等五大國家級博物館 。
繞着項目周邊走了一圈，最直觀的感受是周邊環境比較幽靜，綠化覆蓋率高，而且緊鄰運河的拱宸橋段，歷史人文氣息濃厚。靜下心來聽，可以聽得到繁華都市久違的清脆鳥。 遠洋大河宸章坐落在橋西核心，周邊拱宸橋、高家花園、小河直街、橋西歷史文化街區、刀剪劍、扇傘博物館等景點，是真正的景區樓盤。 項目所處的橋西居住區，依運河而生，被稱為最有潛力的居住區之一。 進入小區，一路綠意盎然，景觀花園錯落有致，在入口處可以感受高大華棕樹所帶來的茂密綠蔭。再走近園區，就可看見最亮眼的夢幻嬉水池，頗具東南亞風情。而樓棟間的&地花園、陽光草坪、香葉茶園等八大主題景觀均已實景呈現。從園區整體景觀來看，它運用了多種類花木，以小喬木進行密植，配以灌木、草坪，堆坡造景而成園林，雖由人作，宛自天開。在其間，步移景異，行於小路，則曲徑通幽，隨四季美景更迭，風韻不一。
遠洋大河宸章位於小河路，水上巴士（運河線）起點站就在項目邊的拱宸橋，自駕車可沿登雲路至上塘高架，通暢情況下10分鐘可抵達市中心。另外，小區門口有拱辰橋西、高家花園等公交站，有79、98、129等多路公交車連通市區，過橋就是運河廣場公交站，有61路、79路連通南北，交通便利。
61路 70路
項目1公里內有運河天地、運河文化廣場、運河上街等商業配套。運河天地有很多特色餐廳，還有一家周星馳投資的電影院。運河文化廣場內有大型超市。運河上街購物中心就在運河廣場和拱墅區政府的對面，總建築面積約8萬平方米，地上5層，地下2層。此外，還有一家在建的四星級農貿市場，明年年初就可投入使用。
項目東南側的橋西歷史街區有方回春堂、天祿堂、大運河名中醫館三家中醫館。方回春堂是與胡慶余堂齊名的百年老字號中醫藥館。天祿堂內設中醫門診、名醫專科坐診以及藥鋪（局），並定期舉辦國醫講堂與義診。 大運河名中醫館，由拱墅區衞生局、拱墅區中醫醫院創辦，注重中醫藥與社區衞生服務相結合。 此外，與項目一河之隔是杭州市第二人民醫院。杭州師範大學附屬醫院（杭州市第二人民醫院）是一所融醫療、教學、科研、預防保健為一體的浙江省三級甲等綜合醫院。除了醫療配套，項目周邊還有多家健身中心，滿足業主健身需求。
拱墅區的公辦教育資源很豐富，橋西板塊更是名校雲集。大河宸章最大的特點就是能享受橋西最優質的品牌教育資源。區域重點名校賣魚橋小學，是目前杭州規模最大，設施最齊全的小學的國際化一流名校之一，更是杭州市教育局、拱墅區政府重點打造的百年名校。
實地探訪中還看到了項目南側的公辦幼兒園——文瀾幼兒園。文瀾中學步行也只需8分鐘。另外，還有杭州上海世界外國語小學、大關中學等。從幼兒園到中學一站式的教育配套完全能滿足業主的教育需求。
遠洋大河宸章由8幢高層組成，戶型面積90㎡-300㎡不等。大河宸章是橋西板塊精裝修最早的開拓者，它的精裝配置在材料商選用國際一線品牌，在設計上汲取了世界建築的靈感，是改善型住宅的新典範。據了解，大河宸章的首批精裝修項目年內交付。
大河宸章處於橋西板塊的核心，在步行前往運河畔的路上，不足兩百米的距離，便聚集了拱宸橋、高家花園、橋西歷史文化街區、五大國家級博物館等多重歷史文化資源。運河沿線的市政景觀帶及超大面積花園更是讓這裡的居住環境有了更多的自然體驗，再加上不遠處運河天地、運河廣場、運河上街等醇熟的商業配套，大河宸章儼然是主城中心不可多得的鬧中取靜的寶地。
