房子是普通人一生中最貴的消費品，下手買房自然要千挑萬選。房子實用面積有多少，小區生活是否方便，附近醫院學校怎麼樣……為此，新華房産特推出親民欄目 《住房體驗師》，新華網記者實地探訪熱點重點樓盤，細緻體驗産品和配套，從購房者的立場和角色出發，對産品特點、交通成本、生活成本等作出全方位剖析，為購房者提供參考。

東海金沙T&位於下沙艮山東路以南，幸福南路以東。小區所在的金沙湖區域有着多重交通利好，其中最為突出的交通優勢是軌道交通，地鐵1號線在下沙經濟開發區的7個站點，其中距離金沙T&最近的站點為金沙湖站，距離約為1公里。另外，德勝東路、下沙路也都可以通達市區，從之江東路出發通暢情況下約15分鐘可到達萬象城。

對於東海金沙T&來説，最方便的公共交通便是家門口的快速公交B1線，從幸福橋站出發，可以便捷到達黃龍體育中心。除此之外，還有210、320、525等公交車可以連接小區至城站火車站和火車東站。小區門口還設有公共自行車租賃點，可以方便短途出行，以及接駁地鐵。

醫療配套方面，東海金沙T&也頗具優勢。小區西北角一街之隔既是杭州下沙醫院（浙江大學杭州下沙醫院、浙江大學醫學院附屬邵逸夫醫院下沙院區），佔地13.1公頃，總建築面積17.57萬平方米，設床位1200張，建成後將為示範性三級甲等綜合性醫院。

另外，小區周邊也擁有便利的社區診所，方便居民解決一些簡單的健康問題。除此之外，距離下沙的東方醫院也僅距離4.2公里。

進入小區不難發現，東海金沙T&所在的小區已經形成了濃厚的居住氛圍。據了解，東海檸檬郡一期二期千余戶業主已經分別在2011年和2012年入住，加上周邊七格社區等眾多社區的存在，該區域的生活配套已經頗為完善，足以滿足日常生活所需。

東海金沙T&小區門口便是聯合一百超市，對面又有好又多購物，周邊還分佈着眾多小吃餐飲商家，水果店和農貿市場也均在百餘米的範圍內。

目前，東海金沙T&周邊商業配套主要依靠社區配套，如小區自身的東南亞風情商街等。但從規劃和在建情況來看，該區域可見的未來商業配套將會非常豐富。距離小區兩百餘米的下沙銀泰目前已經在建，建成後佔地面積25畝，總建築面積9.8萬方，地上8層地下2層，有上千個停車位。是集合商業、餐飲和娛樂為一體的大型商業綜合體，成為下沙以及周邊地區的地標性建築。

另外小區周邊還規劃了星級酒店等商業配套，2公里範圍內還可享受到22萬方的龍湖時代天街以及希爾頓逸林酒店等。

正值下班時間，東海金沙T&的小區內開始陸續迎來不少放學的小朋友，熱鬧地跟家長講着學校裏的新鮮事。據了解，金沙T&附近的幼兒園和小學都不在少數，包括距離很近的景苑幼兒園和七格幼兒園以及景苑小學。另外，距離小區不到四百米既是杭州東南中學。除此之外，還有下沙中心小學、文博實驗學校等。

東海檸檬郡目前一期、二期已交付，産品已經較為成熟，在售的為三期東海金沙T&項目，主力戶型89-135平方米，也即將於今年年底交付。另外，小區中央已經建成5萬方的圍合式園林景觀，整個小區採用東南亞風情的設計，大型棕櫚樹、熱帶雨林雕塑、風情小品等，一花一木，移步換景，都給人帶來舒適而休閒的體驗。

面對並不明晰的市場環境，各大開發商都在使勁渾身解數進行促銷，東海金沙T&也給出了獨特優惠方式。在銀行貸款之外，購房者首次只需付三成首付中的5萬，其餘首付金額可在3年內還清，無任何利息。這一方案為更多剛需減少了首付壓力，在開發商的賣力促銷中購得心儀房子也是一種不錯的選擇。[詳細]