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近期，新華宜居指數調查對以綠色住宅聞名的朗詩地産旗下項目進行了走訪及問卷調查，其中主要重點關注朗詩已交付的三個項目,包括位於良渚的美麗洲【新聞導讀:宜居調查⑤:朗詩美麗洲 環境優美配套靠"借"不再智能】、半山的田園綠郡【新聞導讀:宜居調查④:朗詩田園綠郡 配套尚可房屋貶值嚴重】、下沙的國際街區【新聞導讀:宜居調查③:朗詩•國際街區配套較齊 居住質量堪憂】。
調查發現，朗詩主打的綠色科技住宅在交通、配套、安保等方面，均令住戶滿意。不過在科技的居住體驗方面。不少朗詩業主&&“住起來還是不方便”，譬如恒溫恒濕恒氧系統無法自行開關和調節，循環系統裝修的時候不能隨便裝吊頂、家中的窗戶不能隨意開啟等。
浙江省可再生能源地熱能分會會長黃奕沄分析：“其實像朗詩所採用的恒溫恒濕系統，比一般的家用空調系統在使用時的條件嚴格一些。這種系統的優點是舒適性好、不冷不熱。特別是這兩年霧霾天逐漸增加的環境下，新風系統集中處理過濾的空氣對於住戶來説，要更好更健康。”
那麼在這麼好的環境需求契機下，朗詩為什麼再沒有對此大做宣傳呢？
資料顯示，朗詩以綠色科技為特色，自詡“中國最具競爭力的綠色建築技術集成服務提供商”。幾年前，依託“恒溫恒濕恒氧”三恒産品，朗詩完成了在長三角地區的第一輪布局。本次調查中記者走訪的下沙朗詩國際街區、良渚朗詩美麗洲一期，當初主打的都是“恒溫恒濕恒氧”概念。不過，記者調查發現，自稱“第二代綠色人居産品”的朗詩美麗洲二期産品卻只作為普通排屋出售，而不再有主打科技住宅概念出現。
為什麼強調綠色地産概念朗詩弱化了産品中科技的這一部分，近兩年的品牌宣傳都已不再宣傳“恒溫恒濕恒氧”概念，産品也都和普通開發商提供的沒有差別了呢？
新華房産記者了解到，朗詩的“恒溫恒濕恒氧”主要由地源熱泵系統、頂棚輻射製冷制熱系統、外墻保溫系統、屋頂及首層地面保溫系統、外窗系統、遮陽系統、同層排水系統、全置換式新風系統、隔音降噪系統、24小時生活熱水等組成。因建設成本高，主要用來打造高端住宅産品。
2010年前後，朗詩開始了“剛需革命”，將産品線延伸到首置即剛需類客群，為他們定制了負壓新風、外墻保溫、節能門窗、建築遮陽等簡單實用的綠色技術。但是，杭州、南京等地的剛需類産品“未來街區”中的負壓式新風系統均被指噱頭大於實用，專家甚至直言“窗戶開條縫的效果可能都比它好”。
此外，朗詩恒溫恒濕恒氧系統本身存在的缺點可能也是其宣傳上放棄“三恒”概念的原因之一。黃奕沄強調：“首先，‘毛細血管’輻射供暖系統本身沒有對霧霾的過濾功能，那麼就需要在循環系統中加入新風系統進行除濕。而新風系統的除濕功能在南方，特別是南方的夏天中，就遇到了使用上的不便利”。
“新風系統在工作時，需要對室內空氣和室外空氣進行熱交換。當夏天需要對室內進行製冷時，熱交換達到冷卻過程中，由於南方濕度大，埋在房間各個角落的管道就容易‘結露’。而國人的習慣免不了開窗通風，室外潮熱的空氣通過開窗進入室內，這就更增加了管道的‘結露’風險，産生房屋隱患。如果不想加大隱患，那就要改變長期以來大家形成的‘開窗通風’習慣，使得很多人覺得不舒服。” 黃奕沄如是説。
朗詩放棄一貫堅持的綠色住宅概念，轉做普通住宅，或許有很多原因。只是，一家以綠色科技住宅作為最大賣點的房地産公司放棄綠色概念之後，和普通開發商又有什麼區別呢？（新華房産調查組）