新華房産杭州站                                                                                                                  新華網 - 新華人物志 - 熱點專題 - 頭條新聞 - 設為首頁 - 加入收藏
   
 
     
 

      房子是普通人一生中最貴的消費品,下手買房自然要千挑萬選。房子實用面積有多少,小區生活是否方便,附近醫院學校怎麼樣……為此,新華房産特推出親民欄目 《住房體驗師》,新華網記者實地探訪熱點重點樓盤,細緻體驗産品和配套,從購房者的立場和角色出發,對産品特點、交通成本、生活成本等作出全方位剖析,為購房者提供參考。

 
     
         
 

住房體驗師第一站——東海閒湖城

宜人小鎮的宜居生活

對於東海閒湖城,相信很多人的第一印象都是其優美的環境,綠樹與藍天、碧湖與白艇常使人流連忘返。享受環境的同時,便捷的生活也是宜居小鎮的必修課。隨着紅樹灣、月亮灣等多個組團的交付,已經有數百戶業主已經或者準備入住,屬於東海閒湖城的小鎮生活是否如所見一般美好?新華房産《住房體驗師》杭州首站便來到東海閒湖城進行近距離體驗。 [詳細]

   
         
         
   
 

 

 

 

 

 

 

 

 
 

建築面積

 

總 戶 數

 

容 積 率

 

綠 化 率

 
 

100萬方

 

8000戶

 

1.25

 

35%

 
                 
 

車位配比

 

開盤時間

 

預計交付時間

 

開 發 商

 
 

1:1.03

 

2014年3月

 

印象加州2015年

 

杭州東海春房地産

 
                 
 
體驗師點評:
 

作為百萬方的城西大盤,東海閒湖城一直都頗受關注,低容積率、高綠化率,以及其項目環境的打造,都極大地提升了産品的居住舒適度。在該項目內,産品類型非常豐富,從高層公寓到低密排屋能滿足各類需求,不過其建設周期長、交付時間不統一也是需要考慮的因素。

 
         
 
         
     
 
     
 

東海閒湖城目前主推印象加州組團,位於小鎮主入口東側,組團旁邊就是2萬㎡的閒湖天地商業中心。整個組團由7幢高層組成,共同圍繞中央2萬㎡的園林景觀環形排布。戶型面積81㎡-118㎡不等,從兩房變三房,三房變四房,滿足了不同客戶的住宅需求。在售均價9500元/㎡左右,現在享受交2萬減8萬優惠,首付8萬起。

 
     
 
   
A戶型 89㎡(三房兩廳兩衛)
在89㎡的A戶型中,做到了南北通透的三房兩衛設計,這一戶型也正為追求品質的剛需人群提供了一種新的選擇。
 
B戶型 89㎡(三室兩廳一衛)
89㎡的B戶型主臥、次臥和客廳三房朝南,南向面寬近10米。
 
E戶型 114㎡(三房兩廳兩衛)
該戶型採用了雙臥朝南、多飄窗多陽&的設計,採光度和舒適度都得到較大提升。
 
 
     
 

東海閒湖城位於天目山西路,距離武林門直線距離17公里,自駕方式沿天目山路一路向東,通暢情況下約半小時可抵達市中心。另外,小區門口設有甄家灣公交站,有B4、356、506、483多路公交車連通市區,交通方面較為便利。在小區內部,目前有9輛業主接送車到達小區的各個位置。

站 點 公 交 線 路 運行時間
甄家灣 B4 閒林埠—火車東站西 06:00-22:15
甄家灣 K356 余杭—古蕩 05:10-22:00
甄家灣 K506 武林門北—余杭 05:30-19:30
甄家灣 K483 閒林公交站—閒林公交站 06:30-17:30

乘坐接送車進入小區,一路綠意盎然,步行到達售樓處周圍,湖景、小溪、繁花幾乎處處皆景,有時還能偶遇在此取景拍婚紗照的新人。

除了小區內部環境宜人外,東海閒湖城周圍還分佈着三大濕地,分別是西溪濕地、和睦水鄉濕地和五常濕地,距離均在6公里範圍內,能夠便捷享受濕地自然景觀。

濕地景觀 路 程

西溪濕地

約6公里

和睦水鄉濕地

約4公里

約4公里

約5公里

來到小區目前的商業聚集地萬泉廣場,正值中午,遠遠地就聞到空氣中飄來的飯香,剛交付的樓幢裏傳來裝修的忙碌聲音,道路上頻繁看到裝滿快遞的小三輪在來往送貨,三三兩兩的人群來到超市裏購買冷飲……一片安寧而和諧的生活氣息撲面而來。

據了解,東海閒湖城目前圍繞萬泉廣場已經搭建起了多項服務業主的生活&&,寬敞別致的小鎮食堂裏每日供應家常菜和葷素套餐,提供大廳和包廂服務;甘其食的包子也為小區的業主們提供了熟悉的味道和選擇;農夫山泉直供中心也在小區建立服務站點;同時還有太陽公社安全農業社區直購體驗中心即將開啟。

生活配套 類 型 路 程
小鎮食堂 食堂 小區內
甘其食 包子店 小區內
祺樓對 江浙菜 264米
友友水果超市 水果店 1.5公里
閒湖城菜場 菜場 小區內
農夫山泉直供中心 供水 小區內

在小區裏,記者還發現了一位特殊的業主,該業主目前已經入住該小區,並且在萬泉廣場開了一家母嬰店,線下實體店和線上淘寶店同步運營。他&&,“現在入住的人還不到,但以後這麼多人住進來,生意肯定不愁。而且現在租下社區底商前期能有很大的優惠,對我來説非常適合。”

與這位業主一樣,不少商戶都在萬泉廣場上開起了商店,從裝修到早餐,從超市到家電都有涉及。除了萬泉廣場外,閒湖城小區內的另一項商業配套——閒湖天地商業中心目前也正在建造中,規模達到2萬方。未來,總規模近7萬方的自身配套中將包括酒店、會所、商業街等多種業態類型。

商 業 類 型 路 程
十全十美生活超市 超市 小區內
閒湖天地 商業綜合體 小區內
西溪印象城 商業綜合體 4.5公里
宏豐家居城 天目山西路15號 4.5公里
北京銀行 銀行 小區內

教育配套方面,在小區內部規劃有教育用地,未來將打造包括幼兒園、九年一貫制小學在內的多項教育配套。據了解,閒湖城目前已經和三之三國際教育集團簽約,預計年底開工建設。

小區周邊的學校主要有閒林鎮的中心小學和第一中學、金成外國語小學、杭州市城西中學等。由於余杭區教育資源本身較為薄弱,優質學校並不多,不過從東海閒湖城目前的教育配套來看,相信能夠較好地滿足業主的教育需求。

學 校 路 程

小區內幼兒園、小學

小區內

閒林街道小蝌蚪幼兒園民豐分園

702米

閒林中心小學

1687米

閒林鎮第一中學

1578米

杭州市城西中學

1769米

     
 
     
 

東海閒湖城,總佔地1200畝,總建築面積100萬㎡,內擁15萬㎡私家閒湖,是開發多年的城西大盤。産品方面從排屋到高層有多種不同類型,目前主推的是位於小區北部的印象加州組團,共300多套房源,目前在售1、10號樓,戶型面積81、89、114、118平方米。

作為一家“老底子”的杭州本土房企,東海也已經在杭州打造多個産品,具有較為豐富的大盤打造經驗,保持“低調”的同時也在産品品質的打造上頗具匠心,無論從大盤環境的長期打造,還是産品戶型的悉心研究,包括其自有的東海物業提供的各項服務,都能讓業主對開發商增加不少的信心和放心。[詳細]

 
     
 
     
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