“9·30房貸新政”&&伊始

　 “9·30房貸新政”是自2010年限貸以來中央層面的首次放鬆，央行發布了對首套房實行“認貸不認房”政策，即首套房還清貸款後，再買房仍可享受首套房各項優惠政策。新政發布當晚，新華房産第一時間進行了全國聯動報道，全國近20個城市的銀行、市場人士展開採訪，追蹤當地市場反應。 …[詳細]

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　　 截至10月29日，央行“9·30”新政&&已經滿月。這一個月內，已有16家上市銀行根據“認貸不認房”原則紛紛&&相關細則。受利好政策的影響，哈爾濱市商品房成交除第40周（9月29日-10月5日）成交環比下降外，第41周、42周、43周連續3周環比上漲，分別為59%，15.8%和28.2%。截至10月26日，哈爾濱市入網商品房成交4784套，但較9月哈市商品房成交量6551套相比環比出現下降。

　　 業內人士分析，由於哈市目前銀行房貸利率折扣較低，加之購房者心態更趨於理性，冰城樓市並未出現較大波動。 …[詳細]
招商銀行：招行率先執行房貸新政 其他銀行細則仍在制定
　　 招商銀行&&，10月8日起開始執行房貸新政，工行、農行、中行、建行、中 信、興業等其他銀行均&&正在研究制訂實施細則。招行稱，央行房貸新政&&後，招行單獨撥出信貸額度用於支持購房貸款市場需求，並根據房地産市場的發展適時調增房貸額度，但具體房貸細則和首套房利率定價，各地分行還需等待總行另行通知，將根據借款人資質、信用狀況等來確定首付款比例和貸款利率。…[詳細]
 
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建設銀行:10月9日宣布執行房貸新政 首個開始執行新政的國有大行
　　 繼招商銀行之後，中國建設銀行10月9日也宣布執行"貸清不認房"的房貸新政，這是首個開始執行新政的國有大行。在房貸逐步放鬆的同時，購房者的意願也出現低位反彈跡象。中國建設銀行相關負責人&&，對於貸款購買首套自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。具體根據借款人購房情況及其信用記錄、還款能力等因素區別確定。 …[詳細]
 
 
哈市銀行房貸利率折扣較低 樓市並未出現較大波動
　　記者近期走訪哈市多家銀行獲悉，目前哈市各銀行已經開始執行"認貸不認房"的政策，但多數銀行還是執行首套房貸基準利率標準，少數銀行需根據客戶個人資質評估情況，對優質客戶執行九折左右的利率折扣，還沒有七折利率出現。目前，哈市多數銀行沒有出現貸款額度緊張的情況，客戶只要資料齊全，均可按期申請到房貸。 …[詳細]
廣州：政策調整次日黃金周開啟多樓盤人氣不俗
　　在經歷成色不足的"金九"之後，"銀十"的走勢對接下來廣州樓市有風向標作用。記者走訪樓盤發現，在央行推出房貸新政後，廣州多個樓盤的人氣都有不俗的回升。同時，各類優惠促銷措施也漸現微調，一些低價樓盤的價格甚至略有"反水"。業內&&，還清首套房貸款，購買二套算首套政策，將有效刺激改善型住房需求。 …[詳細]
北京：受益政策放鬆 樓市現復蘇跡象
　　國慶假期前6天，北京新建商品住宅和二手房合計簽約510套，同比下跌38.3%，不過高於2012年同期水平。同時，受益於9月30日信貸政策放鬆，北京樓市開始出現復蘇跡象，多個樓盤來電來訪和成交量均見上升。融創北京公司副總經理樓艷青&&，信貸政策放鬆，對改善型樓盤的利好作用明顯，也增強了市場信心。 …[詳細]
濟青:首套住房認定將"看貸不看房" 濟青暫未落實
　　央行&&新政降低購房貸款門檻，記者採訪得知，央行濟南分行和各大商業銀行在魯分支機構已知曉央行新政，但由於國慶節假期的緣故，尚未採取實質性落地措施，濟南和青島房貸利率暫時維持原狀，首套房利率最低仍是9折和8.8折。同時多家房企&&，不會"壓盤不放"但節後銷售業績轉好的話會考慮減少優惠。 …[詳細]
成都:房貸松綁刺激樓市回暖 開發商黃金周成交向好
　　記者在多個樓盤的走訪中發現，各樓盤的人氣較之前一段時間，當真熱鬧了許多。許多改善型購房者&&，前段時間的限購暗地松綁，讓他們燃起了購房慾望，而目前的央行新政"認貸不認房"的政策也使他們開始考慮換房。或許是藉&央行房貸松綁的新政，成都眾品牌開發商都取得了不錯的業績。 …[詳細]
深圳:房貸七折利率優惠可能性不大
　　"落實央行的首套房認定並不難，關鍵看銀行有沒有錢放出來，能貸多少又是另一回事。"銀行人士&&，新房貸政策雖然放鬆了首套房認定的標準，但並不意味着市民首套房借貸更容易成功。"每年接近年底，房貸額度都會比較緊張，新政規定房貸利率最低７折，銀行根本賺不了錢，因此不排除會減少個人房貸額度。" …[詳細]
瀋陽:新政滿月後利率優惠"隱身"未影響市場回暖
　　 目前，央行房貸新政發布至今已經過了滿月日，記者走訪瀋陽樓市發現，在這一個月裏，銀行細則雖還未&&，大多數銀行依然實施基準利率。但反映在市場上，很多購房者開始有所心動，已由等待觀望轉為伺機入市。一些有意購房者在諮詢後發現，房貸政策似乎並沒有寬鬆很多，而要獲得折扣利率更不是件容易的事情。 …[詳細]
 
　　雨潤地産集團華東區域營銷副總經理任婕分析，新政對於冰城市場影響不能説沒有，但不是特別大。"首套房最低7折利率"在很多銀行都沒有真正執行，所以並沒有引起客戶大範圍的出手購買。而"貸清不認房"的實施，確實為很多"二套"的家庭帶來了實惠，首付享受"首套"房的待遇…[詳細]
　　真觀堂房地産顧問有限公司總經理何俊霖&&，這一消息對樓市是重大利好， 也是眾望所歸，這也是大家最期望看到的利好。限貸放開對樓市刺激作用是非常明顯的，之前傳出利好消息是清貸還要清房，現在是清貸不用清房，這對於持有多套房的人來説真是重磅消息。 …[詳細]
　　 地産資深人士龔小瀧認為，"哈爾濱樓市兩級分化比較嚴重，購房需求主要集中在剛需和首置人群，他們對貸款比較關注，限貸如果放開對冰城剛需成交有比較大促進作用，信貸政策的放鬆將直接利好樓市需求的釋放，而房地産開發商更期待這樣的利好出現。 …[詳細]
　　貸款利率最低7折的政策影響不大，目前央行並未大規模放水，這種情況下7折不可能出現。而購房者的壓力將明顯降低由"認房又認貸"改為"認房不認貸"的政策影響非常大，這將使得改善型客戶全面回歸，甚至不亞於全國松綁限購對市場影響的5倍。…[詳細]
 
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