樓市最前線第一期：粵港澳自貿區或批復在即南沙樓盤再傳捂盤惜售? 新華網

南沙星河山海灣是南沙今年的一個新盤，該盤從今年2月份就開始公開收取誠意金，買家在交納1萬元後可享受5萬元的優惠。臨近五一小長假，該盤仍然沒有開盤的打算。而當記者電話連線該盤銷售時，銷售告知記者目前樓盤登記量近2000組，已經遠超出首期預計推出的千套貨量。另外有買家反映，中惠壁瓏灣目前僅剩最後一批單位在售，他到樓盤看房時，銷售稱售價為15000元/㎡，較此前的平均售價大概上漲1200元/㎡，有漲價惜售之嫌... 【詳細】

樓盤名稱：星河山海灣

情況：從今年二月份公開收取誠意金，買家認籌一萬抵五萬。截至日前，記者電話連線該盤銷售，告知登記量近2000組，已遠超首期預計的千余套，並且五一仍不打算開盤... 【詳細】

樓盤名稱：中惠壁瓏灣

情況：目前剩最後一批單位在售，買家反映到樓盤看房時，售價較之前均價大概上漲了1200元/㎡，有漲價惜售之嫌... 【詳細】

捂盤惜售對開發商有風險：粵港澳自貿區計劃對於南沙來説絕對是重大事件，對南沙整體經濟具有極大拉動作用。儘管捂盤惜售對開發商有風險，但目前南沙樓價仍處於洼地，所以捂盤對開發商影響並不大，他們已經很明確自己要走的銷售方式了... 【詳細】

南沙價值透支樓市回落正常：開發商捂盤惜售的行為很難評價，採取這樣的做法可能是開發商對粵港澳自貿區的政策有着很大的把握，但同時也可能是樓盤內部存在問題，對此難以作出判斷。收籌近兩倍仍不放盤會導致開發商資金回收變慢同時流失不少認籌...【詳細】

捂盤或是客戶對樓盤認識度不高：雖然不排除粵港澳自貿區會帶來影響，但根據目前市場情況來看，開發商不應該主動捂盤，更多的原因是客戶對該樓盤的認識度並不高，開發商覺得目前2000組的認籌量最終能成交的數量也不多，而且這2000組的認籌量... 【詳細】