巡城記之國際金融城

首拍4地收金130億

再推4地樓面價1.9萬/平創新高

利好前景刺激地價再刷新

廣州國際金融城首批土地正式出讓，從結果來看頗讓人意外。當日，僅4宗土地卻收金近130億元，該數字幾乎等於2012年廣州全部土地出讓金的1/3。【詳情】

該4宗地塊佔地面積均為1.20萬平方米，可建設用地面積均為8423平方米，起拍樓面價統一為1.30萬元/平方米。而在開拍前，該4宗地共獲得了16次的報價。【詳情】

金融城的起步區是商務先行，一方面是契合國際金融城的商務主基調並奠定板塊形象，另一方面也是為接下來周邊片區的住宅地塊出讓奠定基礎。【詳情】

　　樓市的發展從來都是與城市的建設變化密不可分，一座城市的未來規劃往往將會決定哪高樓林立，哪綠樹叢蔭。同樣的，樓市住宅和商業項目的位置、定位及産品的打造都將影響着這座城市的規劃。

　　去年，廣州一口氣推了九大新城規劃藍圖，包括廣州國際金融城、天河智慧城、花地生態城、海珠生態城、廣州國際健康産業城、空港經濟城、南站商務城、國際創新城和黃埔臨港商務區。這九大新城中，有些是概念，有些已經有了規劃藍圖，還有些已經進入賣地階段。根據廣州規劃局公示的數據統計，九大新城規劃面積相加接近800平方公里，比新加坡國土面積或上海中心城區面積還要大，總規劃人口預計達到160萬人。

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	位於員村的國際金融城，整體規劃研究範圍北起黃埔大道、中山大道，南至珠江，東至天河區界，西至華南快速幹線，總面積7.5平方公里。它承載了廣州未來發展高端金融産業、成為跨國企業區域總部的使命，因此政府從一開始就立志將其規劃盡量完善，這使得廣州金融城的規劃顯得與眾不同。


				目標定位：世界一流水平的高品質金融城
			市規劃局首次披露金融城規劃的部分內容，其溫情和人性化的設計讓人眼前一亮。據透露，為了吸取國內多數其他金融城的規劃教訓，廣州國際金融城將不再一味追求高檔寫字樓林立的規劃效果，轉而注重辦公、休閒和居住等功能的平衡。【詳細】

				前景預測：崛起的廣州華爾街
			作為CBD延伸的國際金融城，是廣州金融強市的重要戰略部署，預計2016年起步區建成使用。時至今日，隨着金融城起步區拆遷工作的完成，明日的廣州華爾街初現端倪。【詳細】

				特色建築：廣州最大"地下城"和450高地標
			金融城起步區的地下空間達5層，最深處接近30米；總建築面積達到213.6萬m2，成為廣州最大的"地下城"。同時國際金融城將建成450米高的地標性建築--國際金融交流中心，與琶洲塔隔岸相望。【詳細】



	廣東省人民政府副省長陳雲賢		廣州市社會科學院高級研究員彭澎
	廣州國際金融城已被列入省"十二五"金融業發展規劃省市共建重點項目，希望廣州市積極協調"一行三局"以及有實力的金融機構，將廣州國際金融城打造成為國際一流的金融總部聚集區以及廣州區域金融中心和廣東金融強省的形象代表。		CBD一向以金融為核心區域，這恰是珠江新城所欠缺的，國際金融城彌補了珠江新城在金融功能上的不足，今後國際金融城的房價、寫字樓的租金都不會比珠江新城低；另外，從城市發展來看，廣州正在打造第三條城市中軸線將穿越金融城，未來會對金融城的發展起到很好的帶動作用。