破冰，關注土地制度改革--新華房産專題

長期以來，城鄉土地二元體制嚴重制約了中國經濟發展。中共十八屆三中全會臨近，改革現有土地制度的呼聲越來越迫切。業內人士認為，新一輪農村土地制度改革不僅要有路線圖，更要有時間表。[詳細]

“383”改革方案總報告全文中，深化土地制度改革、集體土地入市交易成為改革三大突破口之一。[詳細]

背景介紹：

隨著十八屆三中全會的臨近,國務院發展研究中心專家的“383報告”引起熱議。具體到房地産領域,“383方案”中共提到土地改革、小産權房、金融改革以及房産稅三個方面,與近期業內討論很多的房地産長效調控機制相關。 "土改"將成新的突破點，為樓市變革指明新的方向。 [詳細]

北京崇文門地王拿地一年半後仍無動工跡象又有了新進展。8月30日，記者在該地王現場調查後發現，地塊已經動工。該地塊地表雖然已經被挖開，卻未見施工人員施工，整個工地一片寂靜。【詳細】

去年7月，高先生等過百業主在花都區新華街曙光路東富花園買下小産權房。誰知9月21日，業主們卻突然接到通知，稱他們買下的小産權房7層及以上部分為違建，將于3日後拆除。【詳細】

未來幾十年中國最大的發展潛力在城鎮化，已經形成共識。大力推進城鎮化也是當前和今後一段時期經濟工作的重要內容。但是，城鎮化不是個筐，什麼都能往裏裝。比如眼下對房地産市場的判斷，就有拿城鎮化説事兒的嫌疑。【詳細】

今年5月的邯鄲市曲周縣，掀起了“毀小麥”的熱潮。無論是早有10天就將收割的小麥、蔬菜大棚裏已經挂果即將上市的西紅柿、還有已經進入盛果期桃樹和蘋果樹，一律毀掉，村民們將顆粒無收。然而，當地政府還是美其名曰為“儲備土地”。【詳細】

浙江溫州最近再次成為農村土地制度改革的聚焦點。該市近日發布的《溫州市農村産權交易管理暫行辦法》規定，自10月1日起，包括農村土地承包經營權、農村房屋所有權、農村集體經營性建設用地使用權等12類農村産權，將可以在農村産權服務機構進行交易。【詳細】

溫州的改革舉動一向引人注目。在重慶、成都、廣東、武漢等地相繼試點推進農村土地産權交易的背景下，兼具國家級農村改革試驗區和金融綜合改革試驗區身份的溫州，或成為農村土地改革的新樣本。【詳細】

方向：

土改牽動各方仍需漸進式推進

　　在國研中心的方案中，土地制度改革成為八個重點改革領域之一，改革尺度之大，超過此前外界預期。分析人士認為，上述思路適合作為土改的長遠構想，在具體操作中，由于涉及多方利益，土改仍需漸進式推進。[詳細]

政策：

地方土改政策陸續出臺

　　威海市出臺了《威海市2013年農村土地承包經營權流轉財政獎補資金管理使用意見》，支援規模性農村土地承包經營權流轉。此外，江西等地也陸續出臺土地流轉政策。[詳細]

變化：
未來供地模式或從單軌變雙軌

　　業內人士指出，未來供地模式或從單軌變雙軌，將緩解房地産市場供地不足的局面，同時伴隨集體土地的入市，將會給擁有大量土儲的大型房企帶來不同程度的影響。[詳細]

未來：

“擴圍房産稅”成重要招數

　當以“雙軌制”的供地模式撬動土地制度改革後，財稅制度該如何深入改革，齊頭並進？“383”方案提出，以優先調整事權、帶動財力重新配置為重點，啟動新一輪財稅體制改革。[詳細]