天潤置地:周邊配套比較成熟 安保制度有待加強

新華房産11月4日北京訊（記者 高懸）北京天潤置地集團成立於1986年，經過了二十多年的發展，集團在北京已建成和正在開發的重點項目包括：以北京IFC、長安公館等為代表的頂級商務地標項目；以東湖灣、天潤•香墅灣1號等為代表的高端住宅系列産品，還有投資建設的天潤福熙大道。本文調查選取建設完成併入住的項目天潤東湖灣和天潤福熙大道，以記者的實地調查和採訪呈現業主對小區的真實感受。

周邊配套業主滿意

在周邊配套上，無論是天潤福熙大道還是天潤東湖灣在便民方面都很到位，小區的商鋪都已經成功出租，商鋪囊括了超市、菜市場、藥店、洗衣店、快餐店等等，小區業主&&對周邊配套比較滿意，天潤福熙大道緊鄰地鐵13號線北苑站，東湖灣附近的公交車也較多，出行十分便利。東湖灣小區的南面有一條河流，周邊很多業主平時都會在此休息和垂釣。

小區安保存隱憂

但是天潤福熙大道和天潤東湖灣的業主均&&小區的安保存在問題。以記者實地調查為例，當記者進入天潤福熙大道時，小區保安並沒有攔截，進入小區如入無人之境。而天潤東湖灣的業主也&&，外來人士是可以進入到小區的，他們小區果樹的果實就是被外來務工人員摘得。

業主與物業溝通不順

另外天潤福熙大道小區內沒有門禁，但小區內實現了人車分流，不過很多業主還是會走地下車道，因為小區大門設置的問題，導致離幼兒園和學校較近的大門只能走車，而業主希望開一個小門的訴求被物業屢次駁回。同樣的問題也出現在了東湖灣項目上，在記者實地採訪中了解到由於小區採用的是地暖，因此最初室內溫度不達標，在業主和物業溝通數次之後，沒有解決此問題，而後很多業主拒絕繳納物業費和取暖費。

小區內部環境優美 宜居細節有待完善

還有在採訪中一個比較突出的問題是兩個社區內部均沒有兒童游戲場所，天潤福熙大道甚至連業主休息的椅子都沒有。有一位業主&&宣傳中所説的法式皇家園林實際上以楊樹和柳樹居多。

天潤福熙大道的樓體內部有些樓層的瓷磚已經掉落，並且滅火器是集中放在地下停車場的。不過不可否認的是無論是東湖灣還是福熙大道，小區內部的綠化環境都是不錯的，進入小區之後，都會有一股清新的空氣迎面而來，這與小區的綠化管理是分不開的。如果能將安保體系在完善一些，物業工作人員處理業主的問題可以態度積極一些，那麼就離宜居更近一步了。