前段時間，位於湖州南太湖新區的金茂南太湖未來之窗城市展廳正式開放。從去年落子至今，在歷時一年多的時間裏，中國金茂堅持高起點規劃，加快建設進度，衝刺目標任務，致力於將項目打造成南太湖新區城市建設新引擎、湖州高質量發展新名片、智慧城區新樣板、品質生活新高地。
南太湖新區成為湖州發展核心引擎
湖州是一座有着2300多年建城史的國家歷史文化名城，也是環太湖地區唯一因湖得名的江南城市。湖州地處長三角中心區域，是滬、杭、蘇三大城市的共同腹地，是連接長三角南北兩翼和東中部地區的節點城市。近年來，湖州經濟社會實現了持續快速協調發展，作為長三角一體化發展規劃27個中心區城市之一、環太湖協同發展區核心城市、上海大都市圈及G60科創走廊的重要節點，湖州正加速邁進新發展階段。
2019年，湖州南太湖新區獲批成為浙江省首批四大新區之一。新區規劃控制總面積225平方公里，將構建“一湖，兩城，三區”的空間功能布局，突出濱湖城市形象，構築南太湖未來城和湖州科技城兩大特色新城。經過三年的建設，南太湖新區改革創新邁開大步，項目建設提質提速，産業發展持續壯大。
《湖州市國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標綱要》提出，加速湖灣極化崛起。突出南太湖新區核心引擎地位，高起點定位、高標準建設，高效開發利用南太湖65公里岸線濱湖區域，建設極具魅力的世界級黃金濱湖岸線。以湖州科技城為引領，引進國內外知名高校、科研院所設立研發機構，集聚一批高能級科創&&和創新企業，打造長三角科技創新灣。全力推進南太湖未來城建設，着力培育一批功能性或區域性總部企業，建設與滬寧杭同城化的商務中心，打造引領中心城市崛起的商務樞紐灣。高水平建設南太湖文旅融合發展帶，集聚一批具有國際影響力的文化旅游項目，打造綠色、時尚、活力、高品質的國際化文旅灣。
隨着南太湖新區建設深入推進，吸引了一大批知名企業投資布局、落戶興建，成為一方投資興業的熱土。其中，南太湖未來城既是南太湖新區建設的啟動區、中央商務區，也肩負着提升湖州中心城市能級的任務。目前片區內開發建設項目50個、總投資達560億元。包括南太湖未來之窗、南太湖智慧科創城等一批重點産業項目都已開工建設。如今南太湖未來城框架總體形成，功能基本具備，形象初步顯現，發展潛力巨大。
賦能城市發展 打造産城融合樣板
近年來，城市運營板塊已經成為中國金茂發展的“第二曲線”，賦予金茂持續高質量增長的內生動力。作為城市運營商，中國金茂始終致力於發掘城市潛力，整合多方面優質資源，引導城市朝品質化方向發展，真正促進區域活力和城市價值的全面提升。
中國金茂秉承“科學至上”價值理念，堅守“綠色健康、智慧科技”初心，城市運營理念與湖州市城市發展理念高度契合。2021年9月28日，中國金茂中標浙江省湖州市長東片區綜合開發項目，該項目合作區域約為3.26平方公里，包含了高端商辦、現代農業、優質教育、健康醫療等重點項目。同時，該項目作為中國金茂第31個城市運營項目，是中國金茂貫徹落實長三角一體化戰略、深耕浙江的又一重大舉措。
據了解，湖州金茂南太湖未來之窗總計容建面約125萬平方米，為南太湖新區發展用地，具有聯動周邊産業共同發展的先天優勢。中國金茂將堅持“城－人－産”的邏輯，以城聚人，以城促産，充分發揮自身在規劃設計、片區開發、産業導入、城市運營等方面的優勢，高標準打造金茂南太湖産城融合項目。同時金茂將踐行央企責任、落實配套先行，建設涵蓋構建基礎教育、超高層辦公、立體商業、智慧農業等配套體系，融合智慧居住、商務辦公、産業研發及生態休閒等城市功能模塊，匯集一半山水一半城的生態基底，打造功能完善、業態豐富、運營智能的省級標杆項目。發掘城市潛在價值，助力將南太湖新區建設成為引領湖州市乃至長三角一體化的標杆引領片區。
聚焦生態智慧農業 助力鄉村振興
“山從天目成群出，水傍太湖分港流，行遍江南清麗地，人生只合住湖州。”這既是元代詩人戴表元對湖州最宜人居環境的讚譽，也是今日湖州生態的真實寫照。湖州作為“兩山”理論的發源地，始終將綠色作為發展核心，格外注重人與自然的和諧共生。近年來，湖州已經把原生態的優勢逐漸轉變成為生態農業經濟發展的優勢。
在南太湖未來之窗項目中，金茂圍繞城鄉共建、綠色産業發展，規劃“北部金融CBD+南部田園生態園區”“城市紅綠雙引擎”，在多重配套規劃的兌現中，全面縫合片區新發展，重構南太湖未來城市發展框架。
在此前舉辦的南太湖新區城市共營者大會上，金茂南太湖未來之窗的先行引領項目之一的田園牧歌發布亮相。該項目是金茂攜手智慧農業科技公司先正達集團積極推進的城市田園綜合體，也是金茂首個現代農業文旅項目。項目整體規劃超2400畝，目前已完成1200畝高標準示範農田的種植。未來還擬整體規劃農業種植（一産）、農業加工（二産）、農業觀光（三産）於一體的新型現代農旅項目。
結合上位規劃及當地特色，南太湖田園牧歌擬打造未來農業展示中心、先正達優新品種示範區、功能水稻試驗區、智慧無人農場引領區、都市田園科普區五大功能分區以及未來拓展區。同時利用前沿技術，引入實操經驗豐富的運營團隊，努力把南太湖農業板塊打造成一二三産融合的鄉村振興示範項目標杆。
中國金茂依託中化的集團資源，以及自身戰略合作夥伴資源，圍繞大文化、大科技、大健康以及配套産業，金茂已與超1000家行業領先企業建立了緊密合作關係，並致力於將産業導入到所打造的項目之中。
在南太湖未來之窗，金茂除了攜手先正達集團中國外，還與多家知名企業達成合作，構建合作生態圈，賦能南太湖發展。在科技領域，引入中關村，打造長三角中關村協同創新中心項目；在教育領域，簽約上海師範大學，打造上師大附屬學校；在商業領域，引入金茂豐茂裏，打造湖州豐茂裏·太湖新天地；在綠色能源領域，引入金茂綠建，打造南太湖能源站。
約40萬方濱湖國際綜合體，打造城市現象級紅盤
不久前，金茂南太湖未來之窗首批地塊案名——“長東府”正式發布。作為金茂南太湖未來之窗的另一個先行引領項目，長東府也是金茂煥新高端人居之作。項目依託中國金茂在城市運營領域的領先優勢和成功經驗，同時攜手眾多國內外知名事務所與設計師，對標國內外濱水CBD，規劃集地標辦公、濱湖商業以及國際公建化住區等於一體的約40萬方濱湖國際綜合體，為湖州帶來現代化濱湖花園城市的未來生活場景。
據悉，長東府目前在售建面約108-279㎡國際住區。項目圍繞一線太湖的水岸稟賦資源，承襲金茂高品質人居鍛造基因，採用湖州難得一見的共建化立面，打造天幕湖景大平層，提升湖州人居新高度。同時，長東府引入金茂管家式物業服務，並通過專業長期的社群運營，滿足業主社交、娛樂、成長等多元需求。
憑藉區位優勢以及金茂品牌優勢，長東府亮相後不僅引起湖州本地人的關注，也因環滬價格洼地和潛在價值等因素，吸引了大量長三角區域置業者的目光。還計劃走出長三角，在北京、深圳等一二線城市舉辦線上推介，展現湖州的城市價值、南太湖的板塊價值以及金茂南太湖未來之窗的人居價值。
據了解，長東府項目總規劃398戶，共6幢高層住宅，戶型面積108-279㎡，本次即將首開的高層為1幢、3幢和8幢，房屋套數總計198套。項目已於近期啟動首次開盤登記，衝破200組，觸發搖號。