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北京啟動三項房地産專項檢查
2020-10-22 09:03:56 來源: 北京日報
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查限購 查資金監管 查租賃

北京啟動三項房地産專項檢查

  記者昨天從北京市住建委獲悉,近日已陸續啟動住房限購政策執行、商品房預售資金監管、住房租賃合同備案三項專項檢查,全面覆蓋新房、二手房及租賃三個市場,以規范本市房地産市場秩序。

  據介紹,為確保限購政策執行不走樣,市住建委已組織各區從9月起,對全市房地産開發企業和房地産經紀機構執行限購政策情況,開展為期4個月的專項檢查。檢查重點包括從業人員限購政策培訓及掌握情況、購房資格核驗材料留存情況、購房資格核驗信息填報情況,以及是否存在誘導、教唆、協助購房人騙取購房資格行為等。

  另外兩項檢查,則是從本月啟動,為期三個月。一項是商品房預售資金監管檢查,重點圍繞開發企業預售資金收存、支取、使用的及時性、合規性,監管銀行入賬監督和出賬審核,以及購房人貸款資金是否按規定發放至專用賬戶等情況開展檢查,以規范開發企業銷售行為和監管銀行出入賬管理,防范延期交房、樓盤爛尾等風險。一項是住房租賃合同備案檢查,重點檢查住房租賃中介機構是否及時辦理出租登記與合同備案、登記備案信息是否真實準確、房源發布信息是否屬實等。

  “目前企業自查和各區檢查工作已有序開展。三類檢查旨在強化全行業紅線意識和底線思維,維護首都房地産市場平穩健康秩序,保障群眾合法權益,統籌做好疫情防控和行業發展各項工作。”市住建委相關負責人介紹,總的來看,本次專項檢查覆蓋面廣、檢查周期長、部門統籌聯動,全面覆蓋了新房、二手房及租賃三個市場,不留死角,確保取得實效。

  記者了解到,2010年北京在全國率先實施樓市限購,目前正在執行的樓市限購政策則制定于2017年,主要內容包括對商品房執行“認房又認貸”、提高二套房最低首付、降低最高貸款年限等。“樓市限購政策已經成為各地房地産調控長效機制方案必選舉措,對穩房價、穩地價、穩預期起到核心關鍵作用。”首都經濟貿易大學教授、北京房地産法學會副會長兼秘書長趙秀池表示。

  商品房預售資金監管政策同樣開始于2010年,目前全市在途監管預售項目近千個。“近年來,隨著房地産市場快速發展,開發企業經營和融資模式趨于高周轉、高杠桿,房價和建設成本不斷升高。”北京房地産業協會秘書長陳志表示,特別是今年受疫情影響,企業資金鏈普遍趨緊、銀行加強風險管控,部分企業資金風險凸顯,針對性開展預售資金監管檢查很有必要,將有效降低資金挪用和項目爛尾風險。(趙瑩瑩)

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【糾錯】 責任編輯: 聶靜
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